物件名 豊明市栄町大蔵下　１期
種目 売土地 価格 2,590万円
住所 豊明市栄町大蔵下 物件番号 Bt6669
地区 豊明市国道１号線南側 土地面積 140m2 ( 42.35坪 )
坪単価 61.15万円 地目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
現況 古家有 建築条件 建築条件無
土地権利 所有権 接道 西 5.9m(幅員) 公道 10m(接面)
最寄駅 名鉄名古屋本線「前後」駅まで 徒歩9分 720m 引渡時期 相談
学区 小学校区：栄小学校 800m
中学校区：栄中学校 640m
周辺施設 【教育】☆アイグラン保育園内山　徒歩７分　☆栄小学校　徒歩１０分　☆栄中学校　徒歩８分　【買い物】☆コープあいち とよあけ　徒歩１１分　☆セブンイレブン豊明栄町店　徒歩５分　☆ドラッグスギ パルネス前後店　徒歩１１分　【病院】☆中山内科　徒歩８分　☆前田デンタルクリニック　徒歩６分　☆田代耳鼻咽喉科　徒歩１１分　☆前後整形外科内科クリニック　徒歩１１分　【その他】☆西尾信用金庫　徒歩５分　☆豊明前後郵便局　徒歩９分
グレイス不動産からの一言 ☆建売住宅用地ですが、５月末までにご契約いただけるお客様には、お土地としても販売します。　☆造成工事希望のお客様は、２，８９０万円になります。（上下水引込・ブロック施工・整地費用込みの価格です）　☆名鉄本線「前後」駅まで、徒歩９分の立地です。信号や、大きな通りを渡らず駅まで行けるので、電車利用時に助かります。また、国道１・２３号線、伊勢湾岸道路へのアクセスも良好です。　☆土地面積約４２坪　☆間口約１０ｍ　☆建築条件付きではございません。お好きなメーカーで建築できます。　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆閑静な住宅街です。　☆セブンイレブンの前には、お好み焼きが低価格で購入できるお店があります。

【ハザードマップ情報】 水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性　小】となっています。
●こちらの物件は、「大蔵池」の南東側に位置します。「豊明市　大蔵池ハザードマップ」を見ると、「大蔵池」決壊後１５分で、【０．２ｍ〜０．５ｍ浸水の区域】です。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
2,590 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続３年以上、車など他のローンがなければ、 ３５年返済の場合、
ご年収の約７．５〜８倍までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
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