Aloha！ハワイは相変わらず良いお天気が続いています。青い空と海で気分が爽快になります。
真っ青な海を目の前にウクレレのやさしい響きに包まれる「ウクレレフェスティバル・オブ・ハワイ 」が
18日(金)・19日(土)、モアナ サーフライダーのビーチバーで開催されました。
アラモアナＳＣの元白木屋跡に入店したNijiyaに初めて行きました。
日本の食材が豊富でお米もお値打ちでした。
パンのBRUGは相変わらず人気で午前中にはほとんど売り切れます。
偶然、アラモアナS.C.で日本未発売のレイバン社のメタ・サングラスを見つけて買う事ができました。
ハワイ到着後の入国審査で待ち時間を短縮したい方におすすめなのが、パスポートなどをオンラインで提出するMPC。
入国審査をスムーズに通過できるようになります。
１月から６月のホノルルの不動産市況は、コンドミニアムの中間売却価格が５２．５万ドルで前年比約４％上昇、
一戸建の中間売却価格は約１４２万ドルで前年比約１％下落です。
２０２４年４月から２０２５年３月の間に、海外バイヤーは米国の住宅不動産に前年度比３３％増加の５６０億ドルを投資。
中国人バイヤーがその伸びをけん引し、海外購入者の約半数が現金購入しており、
アメリカが安定した魅力的な不動産投資先であることが分かります。
ハワイのコンドミニアム管理組合は、現在ハワイ・ハリケーン救済基金を通じて
ハリケーン保険に申し込むことが可能となっており、
高騰する民間保険料の中で一時的な救済措置として機能しています。
・・・・・・・・Mahalo・・・・・・・
米国の確定年金1年物の利回り年5.60%
米国債の利回り年4.497%（手数料は不要）、 銀行６ヶ月定期預金金利3.35%
毎月初にレートが決まる『確定年金』ですが、前月比、据え置き（4.90～5.55%）です。
最低投資額USD25,000から、保証元Knighthead社、 格付AM Best：A‐、 KBRA：A 。
最低でUSD 250,000以上、10年固定金利にした場合は、年5.6%です。
ただしこの金利を毎年受け取らないで、満期まで複利運用した場合の解約返戻率は約172.4%となり、
年換算した利回りは7.24%となります。
キャプティブ保険（自社専用保険会社）アドバイス
キャプティブ保険は地震による建物損害・事業再開までの利益休業補償にとても有効です。
キャプティブ保険を利用せず、企業本体でリスク負担をするという考え方も御座いますが、
日本の税制上、リスクに対する内部留保（準備金の積立）は課税対象となります。
しかし、キャプティブ保険を利用すれば、リスクマネジメント・コストは保険料として経費処理が可能であり、
事故が無ければキャプティブ保険会社に資金がプールされ、
この資金を米国債・米国生保に活用すればレバレッジ効果で資産効果が高まります。
弊社はハワイのキャプティブ保険マネージャー・公認会計士（ＣＰＡ）・弁護士（トラスト）・
生命保険会社（年金運用）・銀行（投資信託）・不動産会社（資産運用）等、
沢山の方々から日本では得ることの出来ない最新情報をいただいており、
必ず皆様方のお役にたてると信じております。 お尋ね下さい、お気軽に！
あなたとあなたの未来をつなぐ架け橋
国境を超え、ジャンルを超えたグローバルな資産運用を考えるとき、一体誰に相談すれば良いのだろうか。
そいったお客様のためにグロールなファイナンシャル・プランニングを提供することが、弊社の理念です。
G.H.M.
Grace Hawaii Management, Ltd.
Insurance and Asset Management
C.E.O.鬼頭康夫 Yasuo Kito
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