こんばんは!西浦です。

今日は、すまい給付金について、少し書きます。

【すまい給付金】は、

お客様と物件の給付要件がクリアできれば、

戸建やマンションを購入された際に、10万円から最高30万円まで国から給付されます。

消費税が10%になれば、10万円から最高50万円と、給付金額が上がる予定です。

 

誰もが給付金をもらえる訳ではなく、給付されない場合もあります。

例えば、

消費税8%の時は、お客様の年収が約510万円以上では、もらえる可能性が少なくなります。

消費税10%では約770万円以上はもらえないと思います。

※実際には、都道府県民税の所得割額がいくらなのかで、いくら給付されるか計算されます。

 

また、物件にも給付要件があります。

 

そもそも、消費増税対策としてできた制度なので、

先日のブログでもお伝えしたように、土地や個人が売主の中古戸建やマンションの取引には、

消費税が課税されないため、すまい給付金は給付されません。

 

給付される可能性があるのは、建売の分譲住宅や注文住宅、

不動産業者(課税業者)が売主の中古戸建、中古マンションをご購入された場合です。

 

また、住宅ローン利用の有無やお客様の年齢、物件の床面積や検査を受けた物件かどうか。など、

いろいろと取得要件がありますので、

まずは、給付金の対象物件かどうか。お客様自身が給付を受けられるかどうか。

この2点の確認が必要です。

 

すまい給付金の給付が決まっても、

申請が少し面倒ですし、添付書類に不備があると二度手間になりますので、

●揃える書類がどのような書類か分からない。

●申請用紙の記入の仕方が分からない。

などあれば、できるだけ必要書類を集めていただいてお持ちいただければ、申請のお手伝いをいたします。

僕個人的には、

給付金の有無で、物件購入の判断が分かれることはないと思いますし、

給付されると思っていても、要件に当てはまらない場合もあるので、

もらえたらいいな。くらいでお考えいただいた方が良いかもしれません。

簡単な紹介でしたが、ご不明な点があれば、何でも聞いてください。

 

さて、先週に引き続き、今週末も2現場同時オープンハウスを開催します。

4月20日(土)21日(日)13時から16時

豊明市新田町広長13番10(2棟現場)

1号棟は、成約済みとなりました。

 

2現場目は、

豊明市阿野町東阿野32番60番(2棟現場)

阿野八剱神社の東隣りです。

こちらも1号棟が成約済みとなりましたので、2号棟のみの販売となります。

※阿野町東阿野の現場は、スタッフが不在にする時間帯があるので、

事前にご予約をいただけますと助かります。

簡単なご案内ですが、今週末の13時から16時まで、

現地待機しておりますので、

お気軽にご来場いただけますと幸いです。

 

よろしくお願いいたします。

 

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西浦 秀章(にしうら ひであき)
宅地建物取引士/2級ファインナンシャルプランニング技能士
住宅ローンアドバイザー/定借プランナー/不動産キャリアパーソン
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