種目 | 新築戸建 |
物件番号 | 6291 |
価格 | 3,130万円 |
所在地 | |
最寄駅 | 最寄駅 名鉄本線「中京競馬場前」駅 徒歩11分 880m |
土地面積 | 135.26m² |
建物面積 | 91.37m² |
建物構造 | 木造 |
間取 | 3LDK |
間取詳細 | (1階)LDK16、(2階)洋10.6、(2階)洋6、(2階)洋5.2 |
築年月 | 2025/09 |
建物構造 | 木造 |
地目 | 宅地 |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ペイ率 | 60% |
容積率 | 200% |
接道 | 北 8.9m(幅員) 公道 |
駐車場 | 2台(車種による) |
小学校区 | 栄小学校 |
中学校区 | 栄中学校 |
引渡時期 | 2025/09 下旬 |
取引形態 | 仲介 |
周辺施設 | 【教育】☆市立栄保育園 徒歩7分 ☆栄小学校 徒歩8分 ☆栄中学校 徒歩10分 【買い物】☆アオキスーパー前後店 徒歩6分 ☆ファミリーマート豊明新栄店 徒歩4分 ☆ドラッグユタカ緑境松店 徒歩12分 【病院】☆相生山クリニック(内科) 徒歩3分 ☆新栄歯科 徒歩3分 ☆とよあけ眼科 徒歩5分 ☆おおはしこどもクリニック 徒歩12分 【その他】☆豊明新栄郵便局 徒歩3分 ☆碧海信用金庫豊明南支店 徒歩6分 ☆はざま公園 徒歩2分 ☆落合公園 徒歩5分 |
グレイス不動産から一言 | ☆名鉄本線「中京競馬場前」駅徒歩11分の立地です。 ☆収納量・2階間取り変更可能です。3LDKの間取りですが、4LDKに変更することを見据えて設計されています。 ☆ホテルライクスタイル・モダンスタイル・グレイッシュスタイルの3つのインテリアスタイルから内装を選ぶことができます。令和7年6月外壁止完成予定。内装仕様決定後、2ヶ月後の完成です。 ☆太陽光発電標準搭載 ☆駐車スペース2台可能(車種による) ※がけ条例がかかります。
※新築の分譲住宅は、5割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できますので、お声かけください。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。 ●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。 【近所に住んでいるスタッフから一言】 ☆スーパーや病院が徒歩圏内にあり生活環境が整っている立地です。 ☆はざま公園まで徒歩2分ですので、子供たちの遊び場があります。 ☆徒歩2分程のところにある、カフェ『ブラウンビーズ』は、朝7時から営業しておりモーニングやランチが楽しめます。駐車場が満車になることが多いのですが、近くて徒歩で行けるので嬉しいですね。 ☆豊明新栄郵便局は、駐車場が2台分しかないので徒歩3分で行けるのは助かります。 【ハザードマップ情報】 水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 ●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。 ●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。 ●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。 ●液状化の可能性は【可能性小】となっています。 豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 ☆B棟はこちら☆C棟はこちら ☆D棟はこちら |
情報更新日 | 2025年05月10日 |
次回更新予定日 | 2025年05月11日 |
取引条件有効期限 | 2025年05月12日 |
物件価格 | 3,130万円 |
頭金 | 万円 |
金利 | % |
借入期間 | 年 |
月々の返済額 | |
年間の返済額 | |
返済総額 | |
利息合計 |
☆名鉄本線「中京競馬場前」駅徒歩11分の立地です。 ☆収納量・2階間取り変更可能です。3LDKの間取りですが、4LDKに変更することを見据えて設計されています。 ☆ホテルライクスタイル・モダンスタイル・グレイッシュスタイルの3つのインテリアスタイルから内装を選ぶことができます。令和7年6月外壁止完成予定。内装仕様決定後、2ヶ月後の完成です。 ☆太陽光発電標準搭載 ☆駐車スペース2台可能(車種による) ※がけ条例がかかります。
※新築の分譲住宅は、5割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できますので、お声かけください。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。
●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。
【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆スーパーや病院が徒歩圏内にあり生活環境が整っている立地です。 ☆はざま公園まで徒歩2分ですので、子供たちの遊び場があります。 ☆徒歩2分程のところにある、カフェ『ブラウンビーズ』は、朝7時から営業しておりモーニングやランチが楽しめます。駐車場が満車になることが多いのですが、近くて徒歩で行けるので嬉しいですね。 ☆豊明新栄郵便局は、駐車場が2台分しかないので徒歩3分で行けるのは助かります。
【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
☆B棟はこちら☆C棟はこちら
☆D棟はこちら