物件番号
写真画像		 種別
価格		 交通
物件名		 土地面積
建物面積		 用途地域
間取		 建物構造
接道		 和暦築年月
駐車場		 小学校区 詳細
Bk6603
写真あり
 売戸建
1,980万円		 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩9分 720m
豊明市新栄町２丁目		 194.45m2
113.04m2		 第一種住居
3LDK＋納戸		 木造
北東 8m(幅員) 公道 7.9m(接面)		 S53/02
１台		 栄小学校 240m
☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩９分の好立地です。信号や線路を渡らずに行けるので、毎日の通勤通学などに便利です。　☆土地面積１９４．４５平米（約５８．８２坪）　☆建物面積（木造）１階６８．３３平米（約２０．６６坪）、２階４４．７１平米（約１３．５２坪）、合計１１３．０４平米（約３４．１９坪）２階部分は、昭和５６年１０月増築　☆車庫（コンクリートブロック造陸屋根平屋建）１６．３８平米（約４．９５坪）　☆各居室に収納あり。また、３．３帖の納戸があるので、季節物などの収納も可能です。　☆車庫上部がデッキになっているので便利です。　☆国道１号線まで約４３０ｍですので、お車でのアクセス良好です。　☆国道１号線沿いには飲食店がたくさんあります。　※現況渡し　※契約不適合責任免責　※建て替えの際は、がけ条例がかる可能性があります。　※目の前に名鉄名古屋本線の線路があるため、気になる方は現地にてご確認ください。　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【近隣に住んでいるスタッフから一言】
☆前面道路は、交通量は多くないと思います。　☆南東側約１００ｍ先の歩道に、線路の反対側に出られる地下道があります。　☆目の前が線路の物件ですので、電車好きにはたまりません。　☆豊明前後郵便局の隣には、米粉や玄米の団子、五平餅、わらび餅ドリンクなどが楽しめる「だんご屋ぜんご」さんがあります。　　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。 ※液状化の可能性は【可能性 ない】と【可能性 小】の微妙なところですので、【可能性 小】と記載します。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bk5780
写真あり
 売戸建
2,280万円		 名鉄本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩7分 560m
豊明市栄町南舘		 291.13m2
108.47m2		 第一種中高
4LDK		 木造
北西 3.5m(幅員) 公道 2m(接面)		 H10/02
縦列２台（車種による）		 栄小学校 720m
【営業から一言】
☆建物が道路から奥まっている、いわゆる延長敷地の地形ですが、敷地面積約８８坪で広いお庭があります。敷地内が一部傾斜しております。現地をご確認ください。道路と接している間口は２ｍです。隣地とコンクリートで繋がっているので、狭く見えませんが、２ｍ間口になります。駐車は縦列です。建物は平成１０年築、４ＬＤＫの間取りです。　各居室に収納有り　駐車スペース２台可能　（車種によります）　周辺は住宅街ですが、店舗や小規模な工場も混在する地域です。栄町南舘は全体的に坂が多く道が狭いため、通る道によっては、車のすれ違いが難しいところがあります。この物件は、周辺に坂がありますが、普通車１台分は問題なく通行でき、通りにすぐ出られるため、問題ないと思います。

【主婦目線で一言】
☆１階にはテラス、２階にはベランダがあり、お布団や洗濯物が沢山干せます。　☆１階テラスへの出入り口付近は広々しているので、自転車やバイクなどを置くスーペスとしても利用できます。　☆全居室６帖以上　☆中京競馬場駅まで徒歩７分の立地ですので、毎日の通勤通学に便利です。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。