5362:売土地 豊明市栄町殿ノ山

価格 980万円
所在地 豊明市栄町殿ノ山
最寄駅 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩21分 1680m
土地面積 110.53m²(33.43坪)
私道面積 -
坪単価 29.31万円
学区 小学校区:栄小学校 1,440m
中学校区:栄中学校 480m
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 宅地
用途地域 無指定
現況 古家有
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 相談
セットバック 有 距離0.2m
接道 北 3.6m(幅員) 公道 9.3m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
国土法届出 不要
都市計画 市街化調整区域
他法条例 宅地造成等規制法・建基法22条指定区域
建築条件 建築条件無
取引条件有効期限 令和06年2月26日
特色

【教育】☆暁幼稚園 徒歩8分 ☆栄小学校 徒歩18分 ☆栄中学校 徒歩6分 【買い物】☆アオキスーパー前後店 徒歩12分 ☆セブンイレブン豊明栄町大根店 徒歩12分 ☆ドラックユタカ桶狭間店 徒歩15分 【病院】☆おおはらクリニック 徒歩10分 ☆かずま歯科クリニック 徒歩10分 ☆おおはしこどもクリニック 徒歩10分 ☆とよあけ眼科 徒歩15分 【その他】☆碧海信用金庫豊明南支店 徒歩13分 ☆大原公園 徒歩6分

コメント

【営業から一言】
場所は栄中学校から西側に少し入ったところになります。近隣住民の方しか入ってこない場所になりますので、静かな環境です。 南側隣地は建物がないので、開放感があります。南側隣地には樹木があるので、現地にてご確認をお願いいたします。 古家がありますが、建物解体更地渡しです。 建築条件付きではありません。お好きなメーカーで建築できます。 市街化調整区域ですが、愛知県開発審査基準第17号に該当するため、一般住宅の建築は可能です。 市街化調整区域で下水の配管が無い地域になりますので、排水は個別合併浄化槽になります。そのかわり都市計画税はかかりません。 南側隣地との間に高低差がありますが、現況、2m以上の高低差はないのですが、土を盛るとがけ条例がかかる可能性があります。また、敷地南東側は土留めが無いところがありますので、建物再建築の際は、土留めの構築が必要になると思います。建築会社さんにも現地をご確認いただいたうえで、お打ち合わせをお願いします。 ※セットバックが必要です。  

●ライフラインは、上水道・個別合併浄化槽・都市ガス・電気になります。 

【主婦目線で一言】
☆閑静な住宅街です。 ☆中学生の荷物は重いので、中学校まで徒歩6分なのは嬉しいですね。学校行事は車で行けないので、親御さんも助かりますね。 ☆駅まで距離がありますが、徒歩3分ほどにある「大根公民館」停からひまわりバスを利用すると、「前後」駅や「中京競馬場前」駅付近など行くことが可能です。  

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。