豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【交通】☆名鉄バス「二村台七丁目」停　徒歩４分　【教育】☆星の城幼稚園　徒歩１３分　☆二村台小学校　徒歩７分　☆豊明中学校　徒歩２１分　【買物】☆ローソン二村台店　徒歩８分　☆ハローフーズ豊明店　徒歩１４分　【病院】☆やまだクリニック内科循環器科　徒歩２分　☆くまべ整形外科　徒歩４分　☆二村台歯科医院　徒歩４分　☆藤田医科大学病院　徒歩１３分

コメント

【営業から一言】
☆敷地約４９坪　☆間口約７．６ｍ　☆北側道路ですが、南垂れのため日当たり良好です。　

☆建築条件付ではございません。お好きなメーカーで建築できます。　

※敷地南側の土留めが２ｍ以上高低差があるので、がけ条例がかかります。土留めがそのまま利用できるかは、建築会社さんの判断になりますので、建築士さんによく現地確認していただくことをおすすめします。土留めを再構築する場合は、造成費用が必要になります。　

※分筆前につき、多少の面積の相違が生じる場合があります。

●上下水道・都市ガス・電気　※絶対高さ制限１０ｍ

【主婦目線で一言】
☆交通量の多い通りから中に入っていますので、前面道路の車通りは多くなく、閑静な住宅街です。　☆藤田医科大学病院まで約１ｋｍですので、万が一の時は助かります。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

※宅地造成等規制法・建基法２２条指定区域

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