豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆暁幼稚園　徒歩５分　☆舘小学校　徒歩１３分　☆栄中学校　徒歩６分　【買い物】☆アオキスーパー前後店 徒歩１１分　☆セブンイレブン豊明栄町大根店　徒歩７分　☆ドラックゆたか桶狭間店　徒歩１２分　【病院】☆おおはらクリニック（内科・循環器内科） 徒歩６分　☆かずま歯科クリニック　徒歩７分　☆おおはしこどもクリニック　徒歩６分　☆とよあけ眼科　徒歩１０分

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【営業から一言】
☆敷地約６１．３坪　☆南西角地のため、日当り良好です。南側道路は車の通行がありますが、そこまで多くはありません。南側道路には歩道があります。　☆建築条件付ではございません。お好きなメーカーで建築できます。　☆古家がありますが、売主様の費用で解体更地渡し　☆市街化調整区域ですが、愛知県開発審査会基準第１７号により、建築が可能となります。　※西側道路が北に向かって坂になっており、やや高低差があるので造成が必要になりますが、敷地が６０坪あるため４０坪～５０坪では実現できない広いお庭や趣味のスペースなど、建築プランに余裕ができます。造成費用は駐車位置などの建築プラン、建築会社さんによっても大きく変わります。建築会社さんとお打ち合わせをお願いします。　※西側道路の幅員が４ｍに満たないため、セットバック（敷地後退）が必要です。　

●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆豊明と言っても緑区寄りですので、車で５分程の距離に、ニトリ・フィール有松ジャンボリー店・ヤマダ電機・スポーツデポ・アベイル・クラフトハートトーカイ・西松屋・ドラッグストアクリエイト・タリーズコーヒー・くら寿司があり便利です。　☆徒歩２分の「豊明苑前」停からひまわりバスを利用して、前後駅などへ行くことが可能です。　☆ひまわりバス「豊明苑前」停のバス停前には、「ぶどうの浅果園」があり、時期には美味しいぶどうが購入可能です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。