豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆市立南部保育園　徒歩１４分　☆豊明小学校　徒歩１２分　☆栄中学校　徒歩２４分　【買い物】☆ミニストップ豊明栄町店　徒歩４分　☆コープあいち とよあけ　徒歩１８分　【病院】☆すぎうら内科クリニック・田代耳鼻咽喉科・ぜんご駅前歯科　徒歩１９分　☆三田皮フ科クリニック　徒歩１５分　☆前後整形外科内科クリニック　徒歩１９分　【その他】☆豊明郵便局　徒歩１５分

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☆この物件は、ＺＥＨ基準相当の省エネ住宅のため、【子育てエコホーム支援事業】の対象物件になります。 ご夫婦のどちらかが４０歳以下。もしくは、両親の年齢問わず１９歳未満のお子様がいらっしゃる世帯は、国から８０万円の補助を受けられます。（国の予算がなくなり次第、終了になります。） 詳しくはグレイス不動産へお問い合わせください。

☆名鉄本線「豊明」駅まで徒歩１４分、「前後」駅まで徒歩１８分ですので２駅利用可能です。　☆伊勢湾岸道路の北側、「笹徳印刷」の南東側に位置します。　

【営業から一言】
☆フラット３５対応。　資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆仕様：システムキッチン（浄水器一体型水栓）・浴室乾燥機・シャンプードレッサー・シャワートイレ・人感センサー付玄関灯・TVモニター付きインターホン・全居室ペアガラス・２４ｈ換気システム。　※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレールなどはオプションとなります。
☆制震装置設置住宅です。「ＳＡＦＥ３６５」というメンテナンスが必要ない制振装置が付いています。

☆アーネストワン仕様一覧・施工の流れはこちら　

☆敷地約４９．９坪　☆ルーフバルコニー付き（８．５１平米）　☆各居室に収納有り。　☆駐車スペース２台可能（車種による）　※東側にトラックの駐車場があります。伊勢湾岸道路も近いので、音などが気になる方は現地にてご確認ください。

●ライフラインは、上水道・浄化槽・プロパンガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆土間シューズインクロークがあるので便利です。　☆２帖のテレワークルームがあり、在宅勤務などに便利です。　☆インナーバルコニーですので、急な雨も安心です。　☆電車を利用する場合、豊明駅と前後駅の２駅利用できるのは助かりますね。　☆国道２３号線、国道１号線、伊勢湾岸道路へ近く、車でのアクセス良好です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲に該当しています。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ほとんどない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

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