5676:新築戸建 豊明市栄町梶田 第12 クレイドルガーデン 2号棟
価格 | 3,090万円 |
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所在地 | 豊明市栄町梶田 |
最寄駅 | 名鉄本線「豊明」駅まで 徒歩14分 1120m |
間取 | 4LDK+納戸 |
土地面積 | 163.42m²(49.43坪) |
建物面積 | 95.57m²(28.9坪) |
私道面積 | - |
築年月 | 2024/02 |
学区 | 小学校区:豊明小学校 960m 中学校区:栄中学校 1,920m |
建物構造 | 木造 |
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階建 | 地上2階建 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 無指定 |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
引渡時期 | 即時(残代金清算後) |
セットバック | 無 |
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接道 | 東 7.2m(幅員) 公道 8.8m(接面) |
諸費用 | 売買代金の10%程度 |
他法条例 | 建基法22条指定区域 |
建築確認番号 | 第BVJ-ENG23-10-0857号 |
取引条件有効期限 | 令和06年5月1日 |
特色
【教育】☆市立南部保育園 徒歩14分 ☆豊明小学校 徒歩12分 ☆栄中学校 徒歩24分 【買い物】☆ミニストップ豊明栄町店 徒歩4分 ☆コープあいち とよあけ 徒歩18分 【病院】☆すぎうら内科クリニック・田代耳鼻咽喉科・ぜんご駅前歯科 徒歩19分 ☆三田皮フ科クリニック 徒歩15分 ☆前後整形外科内科クリニック 徒歩19分 【その他】☆豊明郵便局 徒歩15分
コメント
※こちらの物件は、現在商談中です。
☆この物件は、ZEH基準相当の省エネ住宅のため、【子育てエコホーム支援事業】の対象物件になります。
ご夫婦のどちらかが40歳以下。もしくは、両親の年齢問わず19歳未満のお子様がいらっしゃる世帯は、国から80万円の補助を受けられます。(国の予算がなくなり次第、終了になります。)
詳しくはグレイス不動産へお問い合わせください。
☆名鉄本線「豊明」駅まで徒歩14分、「前後」駅まで徒歩18分ですので2駅利用可能です。 ☆伊勢湾岸道路の北側、「笹徳印刷」の南東側に位置します。
【営業から一言】
☆フラット35対応。 資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。
☆仕様:システムキッチン(浄水器一体型水栓)・浴室乾燥機・シャンプードレッサー・シャワートイレ・人感センサー付玄関灯・TVモニター付きインターホン・全居室ペアガラス・24h換気システム。 ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレールなどはオプションとなります。
☆制震装置設置住宅です。「SAFE365」というメンテナンスが必要ない制振装置が付いています。
☆アーネストワン仕様一覧・施工の流れはこちら
☆敷地約49.4坪 ☆ルーフバルコニー付き(9.72平米) ☆駐車スペース並列2台可能(車種による) ※東側にトラックの駐車場があります。伊勢湾岸道路も近いので、音などが気になる方は現地にてご確認ください。
●ライフラインは、上水道・浄化槽・プロパンガス・電気になります。
【主婦目線で一言】
☆浴室・洗面所横に洋風和室があるので、小さなお子様のお風呂上りにも便利です。 ☆2階の8帖洋室と東側6帖の洋室からバルコニーへ出入り可能です。 ☆2階8帖洋室には納戸があるので、季節ものなどが収納できます。 ☆インナーバルコニーですので、急な雨も安心です。 ☆電車を利用する場合、豊明駅と前後駅の2駅利用できるのは助かりますね。 ☆国道23号線、国道1号線、伊勢湾岸道路へ近く、車でのアクセス良好です。
【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【1.0m~3.0m未満の区域】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲に該当しています。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【1.0m~3.0m未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。
●液状化の可能性は【可能性ほとんどない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
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周辺地図
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。