豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆アイグラン保育園内山（旧内山保育園）　徒歩９分　☆豊明小学校　徒歩１５分　☆栄中学校　徒歩１３分　【買い物】☆コープあいちとよあけ　徒歩１３分　☆セブンイレブン豊明栄町店　徒歩４分　【病院】☆すぎうら内科クリニック・田代耳鼻咽喉科　徒歩１３分　☆前田デンタルクリニック　徒歩９分　☆前後整形外科内科クリニック　徒歩１３分　【その他】☆西尾信用金庫豊明支店　徒歩７分

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【営業からひと言】
☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩１１分の立地です。　☆セブンイレブン豊明栄町店から更に少し南に入ったところに位置します。　☆北西側は、「内山児童遊園地（公園）」です。　☆建物面積９４．３９平米のうち、３２．２９平米は、平成２年増築の未登記部分です（１階玄関・２階の６帖と４．５帖洋室側）　☆カーポート付き駐車場に１台駐車可能（車種による）　☆市街化調整区域ですが、愛知県開発審査会基準第１７号の規定により建築物の再建築が可能です。既存の駐車スペースが狭めなので、現地をよくご確認いただけますと幸いです。普通車は駐車が難しいと思います。　※がけ条例がかかる可能性がございます。

●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆キッチン横に洗面所があるので、家事がはかどります。　☆２階の和室の襖を外せば、１２帖の一部屋として利用も可能です。　☆前後駅まで徒歩１１分ですので、毎日の通勤・通学などに便利な立地です。　☆国道１・２３号線、伊勢湾岸道路へのアクセス良好です。　☆「大脇内山トンネル」の南西側にある、大府市循環のふれあいバス「星城高校東」停まで徒歩３分です。共和駅など、大府市内への移動が可能です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。