豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆市立西部保育園　徒歩３分　☆大宮小学校　 徒歩９分　☆豊明中学校　徒歩１８分　【買い物】☆アオキスーパー豊明店　徒歩１５分　☆ファミリーマート豊明榎山店　徒歩５分　☆スギ薬局前後店　徒歩１５分　【病院】☆やまだ形成外科内分泌内科クリニック　徒歩６分　☆あくね歯科　徒歩１６分　☆小野皮膚科　徒歩１６分　☆みどり耳鼻咽喉科　徒歩１７分　☆藤田医科大学病院　徒歩１８分

コメント

☆敷地約１０２坪　☆古家がございますが、売主様の費用で解体更地渡しです。　☆建築条件付きではございません。お好きなメーカーで建築できます。　☆市街化調整区域ですが、愛知県開発審査会基準第１７号の許可を受けることにより建築可能です。排水は個別浄化槽になりますが、下水道の使用料はかかりませんし、調整区域は固定資産税が少しお安くなります。　※中京競馬場の敷地南側に位置するため、競馬開催時は車両や人の通行が増えます。　※セットバックが必要です。　※がけ条例がかかります。

●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・都市ガス・電気になります。

【近隣に住んでいるスタッフから一言】
☆中京競馬場内の公園「馬場内遊園地」は競馬開催日以外の平日でも受付をすれば遊ぶことができます。遊具も充実しています。　☆徒歩６分の「３６９菓子店」は、かわいいスイーツが多く、イートインも可能です。キッチンカーのおにぎりやさん「tsukurite」も「３６９菓子店」前で営業しています。　☆徒歩３分程のところにひまわりバスのバス停「西部保育園」停、「鶴根」停があり、７時台から１９時台位まで一時間ごと位にあるので、車が無くても移動手段はあります。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。