物件番号
写真画像		 種別
価格		 交通
物件名		 土地面積
建物面積		 用途地域
間取		 建物構造
接道		 和暦築年月
駐車場		 小学校区 詳細
Bk6435
写真あり
 売戸建
3,090万円		 名鉄バス「上高根」停まで 徒歩13分 1040m
豊明市沓掛町川部　第５　ｸﾚｲﾄﾞﾙｶﾞｰﾃﾞﾝ　１号棟		 160.8m2
95.58m2		 無指定
4LDK＋ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ		 木造
西 2.5m(幅員) 公道 9.3m(接面)
北 1.8m(幅員) 法定外道路 15.9m(接面)
東 1.8m(幅員) 法定外道路 8.8m(接面)		 R07/10
新築
並列２台（車種による）		 沓掛小学校 1600m
☆子育てグリーン住宅支援事業対象物件（補助金４０万円）

☆ＺＥＨ基準相当の省エネ住宅☆耐震等級３（最高等級）　☆耐風等級２　☆一次エネルギー消費量等級６　☆ホルムアルデヒド発散等級３（内装・天井裏等）　☆維持管理対策等級３　☆劣化対策等級３　☆設計住宅性能評価書取得物件　☆建物１０年保証　☆制震装置設置住宅です。「ＳＡＦＥ３６５」というメンテナンスが必要ない制振装置が付いています。☆フラット３５Ｓ　技術基準適合住宅
☆第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】☆制震装置設置住宅です。「ＳＡＦＥ３６５」というメンテナンスが必要ない制振装置が付いています。

☆仕様：システムキッチン・ユニットバス（換気暖房乾燥機付）・シャワードレッサー・シャワートイレ・人感センサー付玄関灯・TVモニター付きインターホン・全居室ペアガラス・防犯カメラ。　※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレールなどはオプションとなります。

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できます。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆北三方角地　☆敷地面積１６０．８平米（約４８．６４坪）にセットバック面積６．５６平米（約１．９８坪）を含みます。　☆建物面積９５．５８平米（約２８．９１坪）　☆ルーフバルコニー面積９．７２平米（約２．９４坪）　☆ＬＤＫ横に４帖の洋風和室を配置。 客間やキッズスペース、在宅ワーク用の書斎など、多目的に活用可能です。　☆洗面室・浴室・キッチンが近く、料理・洗濯・掃除の動線が短く便利です。☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納あり。　☆並列駐車２台可能（車種による）　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆豊明でも、刈谷寄りですので、刈谷・みよし方面への車通勤の方は便利です。　☆沓掛中学校区は広いのですが、徒歩１１分なので近い方です。　☆ピアゴ井ヶ谷店は、９時から２１時までの営業です。　☆ピアゴ井ヶ谷店敷地内に銀行ATMがあり、あいち中央JAバンク８時〜２１時、碧海信用金庫８時〜２１時、三菱UFJ銀行７時〜２２時利用可能です。（システムメンテナンスにより、利用いただけない時間があることがございます。）

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ〜３．０ｍ未満の区域】】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲に該当しています。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ〜３．０ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 中】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆他の区画はこちら

☆２号棟はこちら

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Bk6437
写真あり
 売戸建
3,190万円		 名鉄バス「上高根」停まで 徒歩13分 1040m
豊明市沓掛町川部　第５　ｸﾚｲﾄﾞﾙｶﾞｰﾃﾞﾝ　３号棟		 160.43m2
98.82m2		 無指定
3LDK＋ＷＩＣ＋ﾌｧﾐﾘｰｸﾛｰｸ＋ＳＣＬ		 木造
南 2.3m(幅員) 公道 9.4m(接面)
東 1.8m(幅員) 法定外道路 16.2m(接面)		 R07/10
新築
並列２台（車種による）		 沓掛小学校 1600m
☆子育てグリーン住宅支援事業対象物件（補助金４０万円）

☆ＺＥＨ基準相当の省エネ住宅☆耐震等級３（最高等級）　☆耐風等級２　☆一次エネルギー消費量等級６　☆ホルムアルデヒド発散等級３（内装・天井裏等）　☆維持管理対策等級３　☆劣化対策等級３　☆設計住宅性能評価書取得物件　☆建物１０年保証　☆制震装置設置住宅です。「ＳＡＦＥ３６５」というメンテナンスが必要ない制振装置が付いています。☆フラット３５Ｓ　技術基準適合住宅
☆第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】☆制震装置設置住宅です。「ＳＡＦＥ３６５」というメンテナンスが必要ない制振装置が付いています。

☆仕様：システムキッチン・ユニットバス（換気暖房乾燥機付）・シャワードレッサー・シャワートイレ・人感センサー付玄関灯・TVモニター付きインターホン・全居室ペアガラス・防犯カメラ。　※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレールなどはオプションとなります。

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できます。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆南東角地で日当たり良好です　☆敷地面積１６０．４３平米（約４８．５３坪）にセットバック面積６．８６平米（約２．０７坪）を含みます。　☆建物面積９８．８２平米（約２９．８９坪）　☆ルーフバルコニー面積９．７２平米（約２．９４坪）　☆玄関には、シューズクロークやファミリークロークがあり便利です。　☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納あり。　☆並列駐車２台可能（車種による）　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆豊明でも、刈谷寄りですので、刈谷・みよし方面への車通勤の方は便利です。　☆沓掛中学校区は広いのですが、徒歩１１分なので近い方です。　☆ピアゴ井ヶ谷店は、９時から２１時までの営業です。　☆ピアゴ井ヶ谷店敷地内に銀行ATMがあり、あいち中央JAバンク８時〜２１時、碧海信用金庫８時〜２１時、三菱UFJ銀行７時〜２２時利用可能です。（システムメンテナンスにより、利用いただけない時間があることがございます。）

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ〜３．０ｍ未満の区域】】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲に該当しています。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ〜３．０ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 中】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

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☆２号棟はこちら
Bk6467
写真あり
 売戸建
3,190万円		 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩8分 640m
豊明市新栄町３丁目　７期　Ｄ号棟		 158.75m2
94m2		 第一種中高
4LDK		 木造
北西 3.4m(幅員) 公道		 R08/01
新築
縦列２台（車種による）		 栄小学校 320m
☆子育てグリーン住宅支援事業対象物件（補助金８０万円）

☆建物１０年保証
☆３０年保証システムあり（有償）
☆長期優良住宅　☆設計住宅性能評価書取得物件　☆建設住宅性能評価書取得物件　☆耐震等級３　☆耐風等級２　☆劣化対策等級３　☆維持管理対策等級３　☆ホルムアルデヒド対策等級３　

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できますので、お声かけください。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆仕様：システムキッチン・オールインワン浄水栓・１坪ユニットバス・浴室乾燥機・シャワー付洗面化粧台・シャワートイレ・TVモニター付インターホン・全室ペアガラス・２４時間換気システム・断熱玄関ドア・シックハウス対策

☆土地面積１５８．７５平米に、協定地も含まれます。　☆セットバック済　☆各居室に収納あり　☆２台縦列駐車可能（車種による）　☆栄小学校の南側に位置します。　☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩８分の立地です。　☆周辺道路は狭いです。お車の場合は、北西側の前面道路を東へ出た方が走りやすいです。　☆「栄小学校」まで徒歩４分、「栄中学校」まで徒歩１０分ですので、お子様の通学も安心ですし、行事に参加する親御さんも助かりますね。　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　

【近隣に住んでいるスタッフから一言】
☆閑静な住宅街です。　☆前面道路が狭いので、交通量は少ないです。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

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Bk6071
写真あり
 売戸建
3,280万円		 名鉄名古屋本線「前後」駅まで 徒歩12分 960m
豊明市前後町仙人塚　Ｂ棟		 84.9m2
78.4m2		 第一種低層
3LDK＋ロフト		 木造
南東 5m(幅員) 公道		 R07/03
新築
並列２台（車種による）		 大宮小学校 560m
☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩１２分の立地です。　☆オプションで２階間取り・収納量を変更可能です。　☆南東向きで日当たり良好　☆駐車スペース並列２台可能（車種による）　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　絶対高さ１０ｍ

【主婦目線で一言】
☆玄関ホールに収納があるので、掃除道具などが片付きます。　☆リビングイン階段ですので、家族のコミュニケーションが広がります。　☆国道１号線を渡りますが、「前後」駅まで徒歩１２分ですので通勤通学に便利です。また、国道１号線・国道２３号線・伊勢湾岸道路が近いので、緑区や刈谷方面へのアクセスも良好です。　☆前後駅隣のパルネスには、スーパーやスギ薬局・セリア・衣料店などが入っています。２号館には病院などが入ってます。　☆２４時間営業のスギ薬局前後店は、徒歩で行ける裏道があるので最短３分で行くことが可能です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bk6143
写真あり
 売戸建
3,280万円		 名鉄名古屋本線「前後」駅まで 徒歩12分 960m
豊明市前後町仙人塚　Ｃ棟		 90.93m2
82.2m2		 第一種低層
3LDK＋ロフト		 木造
南東 5m(幅員) 公道		 R07/04
新築
並列２台（車種による）		 大宮小学校 560m
【営業からひと言】
☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩１２分の好立地です。高台になるので、現地までは坂があります。よろしければ現地をご確認ください。　☆２階収納量変更可能です。土地、建物がコンパクトプランになっておりますが、駐車２台確保されており、３０００万円前半の価格となっています。　☆南東向きで日当たり良好　☆トイレは１階、浴室は２階にあります　☆駐車スペース並列２台可能（車種による）　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　絶対高さ１０ｍ

【主婦目線で一言】
☆リビングイン階段ですので、家族のコミュニケーションが広がります。　☆キッチン横に収納があるので、調味料などのストックが可能です。　☆４帖のロフトには、季節ものの収納なども可能です。　☆国道１号線を渡りますが、「前後」駅まで徒歩１２分ですので通勤通学に便利です。また、国道１号線・国道２３号線・伊勢湾岸道路が近いので、緑区や刈谷方面へのアクセスも良好です。　☆前後駅隣のパルネスには、スーパーやスギ薬局・セリア・衣料店などが入っています。２号館には病院などが入ってます。　☆２４時間営業のスギ薬局前後店は、徒歩で行ける裏道があるので最短３分で行くことが可能です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bk6436
写真あり
 売戸建
3,290万円		 名鉄バス「上高根」停まで 徒歩13分 1040m
豊明市沓掛町川部　第５　ｸﾚｲﾄﾞﾙｶﾞｰﾃﾞﾝ　２号棟		 167.12m2
98.82m2		 無指定
4LDK＋ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ		 木造
南 2.4m(幅員) 公道 10m(接面)
西 2.6m(幅員) 公道 17.4m(接面)		 R07/10
新築
並列２台（車種による）		 沓掛小学校 1600m
☆子育てグリーン住宅支援事業対象物件（補助金４０万円）

☆ＺＥＨ基準相当の省エネ住宅☆耐震等級３（最高等級）　☆耐風等級２　☆一次エネルギー消費量等級６　☆ホルムアルデヒド発散等級３（内装・天井裏等）　☆維持管理対策等級３　☆劣化対策等級３　☆設計住宅性能評価書取得物件　☆建物１０年保証　☆制震装置設置住宅です。「ＳＡＦＥ３６５」というメンテナンスが必要ない制振装置が付いています。☆フラット３５Ｓ　技術基準適合住宅
☆第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】☆制震装置設置住宅です。「ＳＡＦＥ３６５」というメンテナンスが必要ない制振装置が付いています。

☆仕様：システムキッチン・ユニットバス（換気暖房乾燥機付）・シャワードレッサー・シャワートイレ・人感センサー付玄関灯・TVモニター付きインターホン・全居室ペアガラス・防犯カメラ。　※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレールなどはオプションとなります。

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できます。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆南西角地で日当たり良好です　☆敷地面積１６７．１２平米（約５０．５５坪）にセットバック面積１６．３４平米（約４．９４坪）を含みます。　☆建物面積９８．８２平米（約２９．８９坪）　☆ルーフバルコニー面積９．７２平米（約２．９４坪）　☆ＬＤＫ横に４．５帖の洋風和室を配置。 客間やキッズスペース、在宅ワーク用の書斎など、多目的に活用可能です。　☆洗面室・浴室・キッチンが近く、料理・洗濯・掃除の動線が短く便利です。☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納あり。　☆並列駐車２台可能（車種による）　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆豊明でも、刈谷寄りですので、刈谷・みよし方面への車通勤の方は便利です。　☆沓掛中学校区は広いのですが、徒歩１１分なので近い方です。　☆ピアゴ井ヶ谷店は、９時から２１時までの営業です。　☆ピアゴ井ヶ谷店敷地内に銀行ATMがあり、あいち中央JAバンク８時〜２１時、碧海信用金庫８時〜２１時、三菱UFJ銀行７時〜２２時利用可能です。（システムメンテナンスにより、利用いただけない時間があることがございます。）

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ〜３．０ｍ未満の区域】】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲に該当しています。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ〜３．０ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 中】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆他の区画はこちら

☆１号棟はこちら

☆３号棟はこちら
Bk6448
写真あり
 売戸建
3,290万円		 名鉄バス「上高根」停まで 徒歩7分 560m
豊明市沓掛町上高根　第４　ｸﾚｲﾄﾞﾙｶﾞｰﾃﾞﾝ　２号棟		 194.64m2
95.58m2		 無指定
4LDK		 木造
南西 4.2m(幅員) 公道 5.3m(接面)
東 1.1m(幅員) 法定外道路（公道） 11.3m(接面)		 R07/11
新築
並列２台（車種による）		 沓掛小学校 400m
☆子育てグリーン住宅支援事業対象物件（補助金４０万円）

☆ＺＥＨ基準相当の省エネ住宅☆耐震等級３（最高等級）　☆耐風等級２　☆一次エネルギー消費量等級６　☆ホルムアルデヒド発散等級３（内装・天井裏等）　☆維持管理対策等級３　☆劣化対策等級３　☆設計住宅性能評価書取得物件　☆建物１０年保証　☆制震装置設置住宅です。「ＳＡＦＥ３６５」というメンテナンスが必要ない制振装置が付いています。☆フラット３５Ｓ　技術基準適合住宅
☆第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】☆制震装置設置住宅です。「ＳＡＦＥ３６５」というメンテナンスが必要ない制振装置が付いています。

☆仕様：システムキッチン・ユニットバス（換気暖房乾燥機付）・シャワードレッサー・シャワートイレ・人感センサー付玄関灯・TVモニター付きインターホン・全居室ペアガラス・防犯カメラ。　※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレールなどはオプションとなります。

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できます。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆市街化調整区域ですが、愛知県開発審査会基準第１７号の規定により建築物の再建築可能です。　☆敷地面積１９４．６４平米に、確認申請面積除外部分を含みます。　☆ルーフバルコニー９．７２平米　☆各居室に収納あり　☆並列２台駐車可能（車種による）

☆この物件は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、分譲会社さんに購入していただいたので、弊社が一番この物件のことを、詳しくわかっております。色々な不動産業者が、この物件の広告をすると 思いますが、グレイス不動産にお問い合わせいただけますと嬉しいです。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆閑静な住宅街です。　☆信号を渡らず、「沓掛小学校」まで徒歩５分ですので、お子様の通学が安心です。　☆「Loveit TO２」まで約７４０ｍです。管内生産者の方々が栽培した新鮮な農産物を中心に、花苗や野菜苗、精肉・鮮魚も揃っています。敷地内に、カレーパングランプリで金賞を連続受賞している「ベーカリーピカソ」が出店しています。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆１号棟はこちら

☆３号棟はこちら
Bk6069
写真あり
 売戸建
3,380万円		 名鉄本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩10分 800m
豊明市栄町南舘２　Ｂ		 94.08m2
83.08m2		 第一種中高
3LDK＋書斎＋ＳＣＬ＋ｽﾄｯｸﾙｰﾑ		 木造
南西 15.9m(幅員) 公道		 R07/01
新築
１台		 栄小学校 880m
☆太陽光発電約３．４KW標準搭載　☆２ＬＤＫの間取りですが、３ＬＤＫ＋書斎に変更することを見据えて設計されています。　☆設備、システムキッチン・ユニットバス・２４時間換気システム・節水トイレ・エコジョーズ・Ｌｏｗ−Ｅガラス・国産材、EVコンセント。　☆住宅街ですが、店舗や小規模な工場も混在する地域です。　☆中京競馬場駅まで徒歩１０分の立地です。毎日の通勤、通学に便利です。　☆国道１号線へのアクセスも良好です。　☆ホシザキ電気さんの道路挟んで向かいに位置します。通り沿いのため、車通りが多くはないですが、少なくもないです。東側（道路から見て物件奥側）隣地の宅盤が更に２ｍ以上高い位置にあるため、がけ条例がかかります。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆洗面所前に、ストックルームがあるので、洗剤などの収納が可能です。　☆リビングイン階段ですので、家族のコミュニケーションが広がります。　☆スーパーや病院が徒歩圏内にあり便利です。　
☆豊明新栄郵便局は、駐車スペースが２台分しかないので、徒歩１分なのは嬉しいですね。　
☆毎年６月に開催される桶狭間古戦場祭りの武者行列が自宅前を通過します。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bk6447
写真あり
 売戸建
3,390万円		 名鉄バス「上高根」停まで 徒歩7分 560m
豊明市沓掛町上高根　第４　ｸﾚｲﾄﾞﾙｶﾞｰﾃﾞﾝ　１号棟		 184.42m2
94.77m2		 無指定
4LDK＋書斎		 木造
南西 4.2m(幅員) 公道 6.7m(接面)		 R07/11
新築
並列２台（車種による）		 沓掛小学校 400m
☆子育てグリーン住宅支援事業対象物件（補助金４０万円）

☆ＺＥＨ基準相当の省エネ住宅☆耐震等級３（最高等級）　☆耐風等級２　☆一次エネルギー消費量等級６　☆ホルムアルデヒド発散等級３（内装・天井裏等）　☆維持管理対策等級３　☆劣化対策等級３　☆設計住宅性能評価書取得物件　☆建物１０年保証　☆制震装置設置住宅です。「ＳＡＦＥ３６５」というメンテナンスが必要ない制振装置が付いています。☆フラット３５Ｓ　技術基準適合住宅
☆第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】☆制震装置設置住宅です。「ＳＡＦＥ３６５」というメンテナンスが必要ない制振装置が付いています。

☆仕様：システムキッチン・ユニットバス（換気暖房乾燥機付）・シャワードレッサー・シャワートイレ・人感センサー付玄関灯・TVモニター付きインターホン・全居室ペアガラス・防犯カメラ。　※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレールなどはオプションとなります。

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できます。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆市街化調整区域ですが、愛知県開発審査会基準第１７号の規定により建築物の再建築可能です。　☆敷地面積１８４．４２平米に、確認申請面積除外部分を含みます。　☆ルーフバルコニー４．８６平米　☆各居室に収納あり　☆並列２台駐車可能（車種による）

☆この物件は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、分譲会社さんに購入していただいたので、弊社が一番この物件のことを、詳しくわかっております。色々な不動産業者が、この物件の広告をすると 思いますが、グレイス不動産にお問い合わせいただけますと嬉しいです。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆閑静な住宅街です。　☆信号を渡らず、「沓掛小学校」まで徒歩５分ですので、お子様の通学が安心です。　☆「Loveit TO２」まで約７４０ｍです。管内生産者の方々が栽培した新鮮な農産物を中心に、花苗や野菜苗、精肉・鮮魚も揃っています。敷地内に、カレーパングランプリで金賞を連続受賞している「ベーカリーピカソ」が出店しています。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

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