物件番号
写真画像		 種別
価格		 交通
物件名		 土地面積
建物面積		 用途地域
間取		 建物構造
接道		 和暦築年月
駐車場		 小学校区 詳細
Bk5780
写真あり
 売戸建
2,480万円		 名鉄本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩7分 560m
豊明市栄町南舘		 291.13m2
108.47m2		 第一種中高
4LDK		 木造
北西 3.5m(幅員) 公道 2m(接面)		 H10/02
縦列２台（車種による）		 栄小学校 720m
【営業から一言】
☆建物が道路から奥まっている、いわゆる延長敷地の地形ですが、敷地面積約８８坪で広いお庭があります。敷地内が一部傾斜しております。現地をご確認ください。道路と接している間口は２ｍです。隣地とコンクリートで繋がっているので、狭く見えませんが、２ｍ間口になります。駐車は縦列です。建物は平成１０年築、４ＬＤＫの間取りです。　各居室に収納有り　駐車スペース２台可能　（車種によります）　周辺は住宅街ですが、店舗や小規模な工場も混在する地域です。栄町南舘は全体的に坂が多く道が狭いため、通る道によっては、車のすれ違いが難しいところがあります。この物件は、周辺に坂がありますが、普通車１台分は問題なく通行でき、通りにすぐ出られるため、問題ないと思います。

【主婦目線で一言】
☆１階にはテラス、２階にはベランダがあり、お布団や洗濯物が沢山干せます。　☆１階テラスへの出入り口付近は広々しているので、自転車やバイクなどを置くスーペスとしても利用できます。　☆全居室６帖以上　☆中京競馬場駅まで徒歩７分の立地ですので、毎日の通勤通学に便利です。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
Bk6024
写真あり
 売戸建
2,500万円		 名鉄バス「竹の山１丁目」停まで 徒歩10分 800m
日進市岩崎町竹ノ山		 251.08m2
100.18m2		 無指定
2LDK＋納戸		 軽量鉄骨造
北東 8.1m(幅員) 公道 21.1m(接面)
南東 3.9m(幅員) 法定外道路(公道) 19.1m(接面)		 S63/04
近隣に２台有り		 北小学校 2160m
【営業からひと言】
☆愛知学院大学、名古屋外国語大学、名古屋学芸大学の南側に位置します。　☆周辺には、ショッピングセンター、飲食店などがございます。　☆緑豊かな高台の敷地面積約７５．９坪。　☆建物面積約３０坪　☆２ＬＤＫ＋納戸の間取り　☆敷地内に駐車スペースがございませんので、近隣で借りていただく必要があります。近隣に２台分駐車場あり（月額１台２，０００円）。高台で隣接地の建物が離れているので、とても開放感があります。建物は昭和６３年築ですが、軽量鉄骨造で丁寧にお使いです。２０２４年３月に１階フローリング貼替しています。ご内覧いただけますので、お気軽にお声がけください。隣接地の建物が離れており、高台になるので、とても開放感があります。　※がけ条例がかかります。　※グリーンハイツ建築協定あり　※敷地の北側一部が、土砂災害特別警戒区域内に該当します。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　

【主婦目線で一言】
☆玄関上部が吹き抜けになっています。　☆階段下収納があるので、掃除道具などが片付きます。　☆納戸があるので、季節ものなどの収納が可能です。　☆２階のトイレは、手洗い場があります。　☆周辺には、緑が沢山あります。　 　※道路から敷地まで、階段の昇降がございます。

【ハザードマップ情報】
日進市公表の『洪水ハザードマップ』を見ると、
●浸水した場合に想定される浸水深は【区域外】
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】となっています。
●液状化の可能性は【計算対象外】となっています。
日進市によると、 「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、日進市のホームページもご覧いただけますと幸いです。