物件名 豊明市新栄町５丁目
種目 中古戸建 価格 3,980万円
物件番号 Bk6254 所在地 豊明市新栄町５丁目
土地面積 158.87m2 ( 48.05坪 ) 土地権利 所有権
最寄駅 名鉄本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩13分 1040m
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
接道 北西 5.7m(幅員) 公道 6.3m(接面) 地目 宅地
建物面積 110.55m2 ( 33.44坪 ) 建物構造 木造
間取 4LDK＋ＷＩＣ＋納戸＋土間収納 間取詳細 (1階)LDK20.1、(1階)和4.5、(1階)土間収納、(2階)洋7、(2階)洋5.2、(2階)洋5、(2階)ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ、(2階)納戸
和暦築年月 R02/01 駐車場 ３台（車種による)
現況 居住中 引渡時期 相談
学区 小学校区：舘小学校 400m
中学校区：栄中学校 640m		 取引態様 仲介
周辺施設 【教育】☆市立舘保育園　徒歩６分　☆舘小学校　徒歩５分　☆栄中学校　徒歩８分　【買い物】☆アオキスーパー前後店　徒歩５分　☆ファミリーマート豊明新栄町店　徒歩４分　【病院】☆相生山クリニック（内科）　徒歩３分　☆新栄歯科　徒歩３分　☆とよあけ眼科　徒歩５分　☆おおはしこどもクリニック　徒歩８分　【その他】☆碧海信用金庫豊明南支店　徒歩６分　☆豊明新栄郵便局　徒歩５分
グレイス不動産からの一言 【営業からひと言】
☆令和２年築のアールプランナー施工住宅　☆太陽光パネル搭載（６．５kg）＆蓄電池（６．２kWh）　☆温浴効果が高まる酸素入浴機能付き　☆設備は、アイランドキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、１・２階温水洗浄便座トイレ、浴室乾燥機、追焚き機能、洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置き場、ＬＤＫ床暖房、モニター付きインターホン、床下収納　☆玄関に土間収納があるので、ベビーカーなどが収納出来て便利です。　☆リビングイン階段ですので、家族のコミュニケーションが広がります。　☆２０帖のリビング上部は吹き抜けになっています。　☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納あり　☆バルコニーは２部屋から出入りでき便利です。　☆駐車スペース３台可能（車種による）。設置されている物置を撤去すれば駐車４台可能です。　※舘小学校の東側に位置しますので、チャイムなど気になる方は現地にてご確認ください。　※東側の直線距離約３４ｍに所に鉄塔がございます。　

●ライフラインは、上下水道・電気・ガスになります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆閑静な住宅街です。　☆小学校が近いので、登下校時には子供たちの楽しそうな声が聞こえてきます。　☆北側は駐車場なので、開放感があります。　※石塚公園交差点付近は、時間帯によっては渋滞します。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
3,980 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続３年以上、車など他のローンがなければ、 ３５年返済の場合、
ご年収の約７．５〜８倍までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。