物件名 豊明市間米町八ツ屋　Ａ区画
種目 売土地 価格 2,750万円
住所 豊明市間米町八ツ屋 物件番号 Bt6482
地区 豊明市国道１号線北側 土地面積 194.92m2 ( 58.96坪 )
坪単価 46.63万円 地目 山林
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
現況 その他 建築条件 建築条件無
土地権利 所有権 接道 南東 6m(幅員) 公道 11.3m(接面)
南西 6m(幅員) 公道 14.7m(接面)
最寄駅 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩12分 960m 引渡時期 相談
学区 小学校区：二村台小学校 1840m
中学校区：豊明中学校 1200m
周辺施設 【教育】☆リジョイス幼稚園　徒歩９分　☆二村台小学校　徒歩２３分　☆豊明中学校　徒歩１５分　【買い物】☆コープあいち とよあけ　徒歩１０分　☆セブンイレブン豊明二村台店　徒歩１０分　☆ファミリーマート前後駅北店　徒歩１０分　☆ドラッグスギパルネス前後店　徒歩１０分　【病院】☆かなざわ内科クリニック 徒歩４分　☆豊明ぜんご眼科　徒歩４分　☆渡辺歯科　徒歩１０分　☆前後整形外科内科クリニック 徒歩１１分　☆三田皮フ科クリニック　徒歩１４分　【その他】☆碧海信用金庫豊明支店　徒歩９分　☆豊明郵便局　徒歩１４分
グレイス不動産からの一言 【営業からひと言】
☆豊明間米南部土地区画整理事業地内のお土地です。　☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩１２分の立地です。　☆建築条件付ではございません。お好きなメーカーで建築できます。　☆角地　☆Ａ区画・Ｂ区画を合わせた全体（約１１８坪）でのご相談も可能です。　【仮換地】名古屋都市計画事業　豊明間米南部土地区画整理事業　２８街区６。敷地：約５８．９坪　地目：山林　※現在、区画整理地は造成中です。売買契約、土地のお引渡しは可能ですが、建物を着工できるのは令和９年４月からになります。建築会社さんとのスケジュールはもちろん、銀行さんによっては、融資が難しい場合もございますので、各銀行さんにも相談する必要があります。例えば、弊社がよく利用するJAさんなどは、土地の引渡しから２年以内に建物建築してもらえればOK。という回答でした。　※区画整理清算金が発生する場合は　買主様ご負担　※二村台小学校区・豊明中学校区ですが、区画整理完了後に変更になる可能性がございます。　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　間米地区計画Ａ地区、外壁後退１ｍ、最低敷地面積１６０平米　

【近隣に住んでいるスタッフから一言】
☆国道１号線まで約６５０ｍ、国道２３号線、伊勢湾岸道路へも近いので、お車でのアクセスも良好です。　☆徒歩５分の所に大豆ミート専門の飲食店「モリキッチン＆カフェ」があります。モーニングやランチなど楽しめます。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．５ｍ〜１．０ｍ未満の区域】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ〜３．０ｍ未満の区域】】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

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詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
2,750 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続３年以上、車など他のローンがなければ、 ３５年返済の場合、
ご年収の約７．５〜８倍までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。