物件名 豊明市二村台７丁目３期　ﾌﾞﾙｰﾐﾝｸﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ　２号棟
種目 新築戸建 価格 4,350万円
物件番号 Bk6575 所在地 豊明市二村台７丁目
土地面積 155.12m2 ( 46.92坪 ) 土地権利 所有権
最寄バス停 名鉄バス「上池」停まで 徒歩3分 240m
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 100％
接道 南東 6m(幅員) 公道 地目 宅地
建物面積 106.2m2 ( 32.12坪 ) 建物構造 木造
間取 4LDK＋ＷＩＣ 間取詳細 (1階)LDK17、(1階)洋風和室5、(2階)洋7.1、(2階)洋5.2、(2階)洋5.2、(2階)ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ
和暦築年月 R08/04 駐車場 並列２台（車種による）
現況 更地 引渡時期 令和08年05月上旬
学区 小学校区：二村台小学校 240m
中学校区：豊明中学校 1120m		 取引態様 仲介
周辺施設 【交通】☆名鉄バス「上池」停　徒歩３分　【教育】☆星の城幼稚園　徒歩７分　☆二村台小学校　徒歩３分　☆豊明中学校　徒歩１４分　【買い物】☆コノミヤハローフーヅ豊明店　徒歩１０分　☆ファミリーマート豊明二村台店　徒歩３分　☆スギ薬局沓掛店　徒歩１１分　【病院】☆植村循環器科・内科　徒歩１１分　☆すえしげ眼科　徒歩１２分　☆くまべ整形外科　徒歩６分　☆かんどこどものアレルギークリニック　徒歩８分　☆まつもり歯科　徒歩７分　☆小野皮膚科　徒歩８分　☆藤田医科大学病院　徒歩１２分　【その他】☆豊明団地内郵便局　徒歩１２分　☆名古屋銀行豊明支店　徒歩１３分　☆荒巻池公園　徒歩２分
グレイス不動産からの一言 ☆長期優良住宅　☆住宅性能表示制度。設計・建築住宅性能評価取得物件　☆耐震等級３＋制震ダンパー　☆断熱等性能等級５取得　☆BELS取得　☆低ホルムアルデヒド　☆ベタ基礎　☆在来工法　☆住宅設備機器保証サービス対象物件。あんしんプラチナパック１５年保証１２万円（税込み）　☆オプション：網戸１０万円（税込）で設置可能です。　☆設備・仕様は、人造大理石システムキッチン(天板)、食器洗浄乾燥機、浄水器蛇口、ユニットバス、浴室換気乾燥機、給湯器、ハンドシャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座１・２階、折上天井、吹抜、外水栓、LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所）、ポップアップ天井、火災報知器、Wロック電池錠、断熱仕様玄関ドア、全室LOW-Eペアガラス、樹脂アングル、手すり付階段、エコジョーズ、カウンターキッチン、可動棚、勝手口、テレビモニタ付インターホン。　

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できます。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆土地面積１５５．１２平米（約４６．９２坪）　☆建物面積１０６．２０平米（約３２．１２坪）にインナーバルコニー部分５．５８平米（約１．６８坪）含みます。　☆リビング横には、お子様の遊び場や客間として利用できる、洋風和室があります。　☆キッチン横カウンターあり　☆リビングは、開放感のある折上天井です。　☆急な雨も安心なインナーバルコニー　☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納あり　☆並列２台可能（車種による）　

☆二村台の中でも一番前後駅から遠い七丁目ですが、名古屋市緑区平手や徳重方面へのアクセスが良好です。☆藤田医科大学病院へ約８８０ｍですので、万一の時も安心です。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆閑静な住宅街です。　☆近隣の皿池公園の敷地内にはジャングルジムやすべり台、砂場、鉄棒、ブランコにシーソーと、一通りの遊具が設置されています。広場もあるので、思いっきり走り回って遊べます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆１号棟はこちら
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
4,350 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続３年以上、車など他のローンがなければ、 ３５年返済の場合、
ご年収の約７．５〜８倍までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。