物件名 豊明市沓掛町小廻間
種目 中古戸建 価格 2,890万円
物件番号 Bk6641 所在地 豊明市沓掛町小廻間
土地面積 217.05m2 ( 65.65坪 ) 土地権利 所有権
最寄バス停 名鉄バス「勅使台」停まで 徒歩3分 240m
都市計画 市街化調整区域 用途地域 無指定
建ぺい率 60％ 容積率 200％
接道 北 6m(幅員) 公道 13m(接面)
東 6m(幅員) 公道 14m(接面)		 地目 宅地
建物面積 112.61m2 ( 34.06坪 ) 建物構造 木造
間取 4LDK 間取詳細 (1階)LDK19(和室3含む)、(1階)和6、(2階)洋6、(2階)洋6、(2階)洋6
和暦築年月 H11/03 駐車場 ２台（車種による）
現況 居住中 引渡時期 相談
学区 小学校区：沓掛小学校 1760m
中学校区：沓掛中学校 2960m		 取引態様 仲介
周辺施設 ☆名鉄バス「勅使台」　【教育】☆沓掛けやき保育園　徒歩１６分　☆沓掛小学校　徒歩２２分　☆沓掛中学校　徒歩３７分（自転車通学可）　【買い物】☆コノミヤハローフーヅ 豊明店　徒歩２３分　☆セブンイレブン豊明沓掛小学校南店　徒歩２０分　【病院】☆くまべ整形外科　徒歩１１分　☆二村台歯科医院　徒歩１３分　☆藤田医科大学病院　徒歩２０分
グレイス不動産からの一言 ☆角地　☆土地面積約６５坪　☆１階６帖和室は独立しているので、客間としても利用できます。　☆リビング横に３帖の和室があるので便利です。　☆２ＷＡＹバルコニー　☆設備は、３口コンロ、追焚機能、照明器具　☆２台駐車可能（車種による）　☆お庭あり　※別途自治会費が必要です　※勅使台地区計画有(再建築可)　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　

【近隣に住んでいるスタッフから一言】
☆周辺は車通りが少なく、静かな住宅街です。　☆緑区徳重方面へ近いので、ヒルズウォーク 徳重ガーデンズやアピタ緑店、カネスエなどがあり便利です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
2,890 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続３年以上、車など他のローンがなければ、 ３５年返済の場合、
ご年収の約７．５〜８倍までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
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移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
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