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西浦のブログ

不動産お役立ち情報

空き家を売却した時の特例期限についてです。

【空き家を売却したときの特例期限について】です。 最初に、不動産を売却した際の税金についてざっくり書くと、 不動産を購入した当時の価格よりも高い金額で売却された場合は、 その譲渡所得(利益)に対して約20%も課税されます …

売主様が老人ホームなどの福祉施設に入居されている場合の注意点について

こんばんは!西浦です。 今日のブログは、~売主様編~ 【売主様が老人ホームなどの福祉施設に入居されている場合の注意点について】です。   不動産をご売却される際、売主様が老人ホームなどの福祉施設に入居されている …

不動産の権利証をなくしても不動産売却は可能?

こんばんは!西浦です。 今日も不動産の売主様向けに【不動産の権利証をなくしても不動産売却は可能?】についてです。 相続で不動産を受け継いだ場合、権利証がどこにあるか分からない。(どの書類か分からない。)とおっしゃるお客様 …

不動産の売買契約からお引渡しまでの準備について(売主様編)

こんばんは!最近、踵(かかと)のガサガサに気付いて、保湿に目覚めた西浦です。   最近、不動産のご売却相談が増えておりますので、 【不動産の売買契約からお引渡しまでの準備について】(売主様編)を少し書きます。 …

住宅ローンの返済が厳しくなった場合についてです。

新型コロナウィルスの新規感染者が減ってはいますが、コロナ禍の経済状況の影響を受けて、「住宅ローンの支払いが厳しいから。」と売却査定をいただくことが増えています。 住宅ローン返済が厳しくなってしまった場合は、できる限り早め …

不動産売却に必要な諸費用についてです。

こんばんは。西浦です。 ついに、東京オリンピックが開幕しますね。 不祥事続きで当初の予算も大幅オーバーしたうえに一部の?国民から批判を浴びている状況ですが、 各国選手の皆様、関係者様にとり、「東京大会は良かったな。」と思 …

空き家を売却したときの特例について

こんばんは!西浦です。 今年もあっという間に半年が終わりましたね。相変らずコロナの感染状況が収束しない中、グレイス不動産は社長をはじめ数名がワクチン接種したり接種予約が完了したスタッフもいたりと、少しずつワクチン接種が進 …

住宅ローン控除(減税)と住まい給付金について

こんばんは!西浦です。 ハウスメーカーさんの折込広告で、 「住宅ローン控除期間13年!」 「すまい給付金最大50万円に!」とよく記載があるので、 住宅ローン控除(減税)とすまい給付金について、少しだけ書きます。 &nbs …

豊明市の固定資産税補助事業について

こんばんは!西浦です。   今回は、豊明市の同居・近居に係る固定資産税補助事業について、 少し書きます。   まず、固定資産税の補助事業をざっくりとご説明すると、 高齢者の目配りや子育てをしやすい環境 …

豊明市のセットバックについて

こんにちは!西浦です。   お土地や戸建のご購入をご検討される際、インターネットや物件資料に、 【セットバック要】と記載されていることがあります。 今回は、セットバックについて、少しお話をします。   …

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プロフィール・資格

プロフィール
nishiura
昭和56年長崎県生まれ、愛知県知多市で育つ。
不動産に携わりたいと考え富士ハウスに入社。2年目で年間13棟販売し、全国プロセールス表彰される。その後、富士ハウスが倒産し、三井不動産リアルティの勤務を経て、地元に密着した提案力の高いグレイス不動産に。

【安全・安心の不動産取引】は当たり前です。お客様に寄り添い、プロの視点から不動産売買が初めてのお客様にも分かりやすくお話させていただき、物件のデメリットも隠さずにご提案ができるよう、心がけております。

■ 資格取得
宅地建物取引士
2級ファイナンシャルプランニング技能士
相続診断士
住宅ローンアドバイザー
定借プランナー
不動産キャリアパーソン

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