5239:中古戸建 豊明市新栄町3丁目
価格 | 2,280万円 |
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所在地 | 豊明市新栄町3丁目 |
最寄駅 | 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩12分 960m |
間取 | 5LDK |
土地面積 | 165.31m²(50坪) |
建物面積 | 114.89m²(34.75坪) |
私道面積 | - |
築年月 | 1990/07 |
学区 | 小学校区:栄小学校 400m 中学校区:栄中学校 640m |
建物構造 | 木造 |
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階建 | 地上2階建 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 160% |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
引渡時期 | 相談 |
セットバック | 有 距離0.66m |
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接道 | 南西 2.6m(幅員) 公道 11.3m(接面) |
諸費用 | 売買代金の10%程度 |
他法条例 | 準防火地域・宅地造成等規制法 |
建築確認番号 | 不明 |
取引条件有効期限 | 令和06年10月8日 |
特色
【教育】☆市立栄保育園 徒歩3分 ☆栄小学校 徒歩5分 ☆栄中学校 徒歩8分 ☆アオキスーパー前後店 徒歩6分 ☆ミニストップ豊明新栄5丁目店 徒歩7分 ☆ドラッグスギパルネス前後店 徒歩10分 【病院】☆相生山クリニック(内科) 徒歩9分 ☆ごとう歯科 徒歩6分 ☆とよあけ眼科 徒歩7分 ☆田代耳鼻咽喉科 徒歩12分 ☆前後整形外科内科クリニック 徒歩14分 【その他】☆碧海信用金庫豊明南支店 徒歩5分 ☆豊明前後郵便局 徒歩9分
コメント
【営業から一言】
名鉄本線「前後」駅まで徒歩12分の立地です。道路が狭めですが、普通車1台は普通に通行できます。50坪の敷地で、敷地南側にお庭があります。駐車は2台可能です。(車種によります。)建物は平成2年築ですが、室内は丁寧に利用されています。全居室6帖以上確保されている5LDKの間取りです。日当たりよく、周辺は車通りも少ないので、静かな環境です。 ※建替えの際は、セットバックが必要です。また、がけ条例がかかりますので、現地をご確認ください。ご内覧の際は、ご予約が必要になりますので、お声掛けください。
●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。 居住誘導区域内
【主婦目線で一言】
☆1階の和室2部屋と2階東側洋室2部屋は、間の扉を開けて12帖のお部屋として広々使用することも可能です。 ☆広縁があります。 ☆洗面所へは、廊下側からとLDK側から出入り可能なので便利です。 ☆勝手口があるので、玄関を通らずゴミ捨て等が可能です。 ☆お庭があるので、家庭菜園などが楽しめます。 ☆「栄小学校」まで徒歩5分、「栄中学校」まで徒歩8分ですので、登校するお子様も行事に参加する親御さんも嬉しいですね。 ☆スーパーや病院が徒歩圏内にあり便利です。 ☆「大蔵池公園」まで徒歩3分です。お散歩ができ、春にはお花見が楽しめます。 ☆国道1号線まで約810m、国道23号線まで約1500mですので、刈谷方面や伊勢湾岸道路などへの移動も便利です。 ※前面道路を含め、周辺は道路が狭くて車がすれ違えない所があります。
【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
周辺地図
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。