5640:売土地 豊明市栄町大根

価格 1,970万円
所在地 豊明市栄町大根
最寄駅 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩21分 1680m
土地面積 185m²(55.96坪)
私道面積 -
坪単価 35.2万円
学区 小学校区:栄小学校 1,600m
中学校区:栄中学校 640m
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 山林
用途地域 無指定
現況 更地
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 相談
セットバック 有 距離0.25m
接道 南東 3.5m(幅員) 公道 14.8m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
国土法届出 不要
都市計画 市街化調整区域
他法条例 宅地造成等規制法・建基法22条指定区域
建築条件 建築条件無
取引条件有効期限 令和06年2月26日
特色

【教育】☆暁幼稚園 徒歩10分 ☆栄小学校 徒歩20分 ☆栄中学校 徒歩8分 【買い物】☆アオキスーパー前後店 徒歩15分 ☆セブンイレブン豊明栄町大根店 徒歩14分 ☆ドラッグユタカ桶狭間店 徒歩16分 【病院】☆おおはらクリニック(内科・循環器内科・リハビリテーション科) 徒歩12分 ☆かずま歯科クリニック 徒歩12分 ☆おおはしこどもクリニック 徒歩11分 ☆とよあけ眼科 徒歩16分 【その他】☆大原公園 徒歩3分

コメント

【営業から一言】
☆敷地約55.9坪。前面道路が狭めですが、55坪あれば、駐車スペースに余裕ができると思います。 ☆間口約14.8m ☆建築条件付ではありません、お好きなメーカーで建築できます。 ☆大原池の南側に位置します。 ☆市街化調整区域ですが、愛知県開発審査会基準第17号により、再建築が可能となります。 ※前面道路の幅員が4mに満たないため、セットバック(敷地後退)が必要です。 ※南側隣地の方が高い位置にあり、がけ条例がかかります。南側隣地擁壁の安全確認などは、建築会社さんにおたずねください。建物参考プランございます。 ※建築可能面積が、約185平米のため分筆はできません。

●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・都市ガス・電気になります。 

【主婦目線で一言】
☆近くに、遊具やグラウンドのある大原公園があります。 ☆徒歩4分の「大根公民館」停からひまわりバスを利用して、「前後」駅や「中京競馬場前」駅近くなどへ行くことが可能です。 ※周辺は全体的に道が狭いですが、車通りが少ない地域です。車の運転が苦手な方や大きい車を所有されておられるお客様は、通る道によっては注意が必要です。 

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。