豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆暁幼稚園　徒歩１０分　☆栄小学校　徒歩２０分　☆栄中学校　徒歩８分　【買い物】☆アオキスーパー前後店　徒歩１５分　☆セブンイレブン豊明栄町大根店　徒歩１４分　☆ドラッグユタカ桶狭間店　徒歩１６分　【病院】☆おおはらクリニック（内科・循環器内科）　徒歩１２分　☆かずま歯科クリニック　徒歩１２分　☆おおはしこどもクリニック　徒歩１１分　☆とよあけ眼科　徒歩１６分　【その他】☆大原公園　徒歩３分

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☆売主様にて建物解体し、更地にして引き渡します。　☆土地面積約５５．９坪。前面道路が狭めですが、５５坪あれば、駐車スペースに余裕ができると思います。　☆間口約１４．３ｍ　☆建築条件付ではありません、お好きなメーカーで建築できます。　☆大原池の南側に位置します。　☆市街化調整区域ですが、愛知県開発審査会基準第１７号により、再建築が可能となります。　※がけ条例が、かかる可能性がございます。 　※前面道路の幅員が４ｍに満たないため、セットバック（敷地後退）が必要です。　※１６０㎡分筆制限（建築可能面積が、約１８５平米のため分筆はできません。）

●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・都市ガス・電気になります。　

【近隣に住んでいるスタッフから一言】
☆近くに、遊具やグラウンドのある大原公園があります。　☆徒歩４分の「大根公民館」停からひまわりバスを利用して、「前後」駅や「中京競馬場前」駅近くなどへ行くことが可能です。　※周辺は全体的に道が狭いですが、車通りが少ない地域です。車の運転が苦手な方や大きい車を所有されておられるお客様は、通る道によっては注意が必要です。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。