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不動産の物件査定を受けられる際、高値取りにお気を付けください
不動産の査定を受けられる場合、気を付けていただきたいことがあります。
複数の不動産会社に不動産の査定をご依頼される際、「一番高い査定価格を出してくれた会社に売却を任せる。」ということは不動産会社に伝えないでください。
また、一番高い査定金額を１００パーセント信用しないでください。【高値取り】の被害に遭う可能性が高いです。
他社より高く査定をすれば、売主様から売却を依頼される可能性が高くなるため、相場を度外視し、なるべく高い価格を提示する不動産会社がいます。
その場合、市場価格より売出し価格が高いため、当然のように売れ残ります。そして、「価格を下げてください。」と、相場の価格帯に戻すような営業をします。
弊社は、地元豊明市で３０年間ずっと営業させていただいているため、お客様が被害に遭うような仕事はいたしません。
「実際にいくらで売却できるか。」「いくらまで売出し価格を上げても市場価格から外れないか。」など、現実的に売却できる価格で提案をいたします。
特に、一括査定サイトからご売却査定依頼をいただくお客様は、高い査定価格で提案した会社を信頼する傾向にございます。
不動産会社も高い価格を提案しないと選んでいただけないため、相場よりもうんと高い価格で査定する会社が増えてきているのが現状です。
査定サイトは、問い合わせがしやすい反面、こんな状況になるデメリットもございます。
バイクや車の査定は買取るため、そのままの価格ですが、不動産仲介はあくまでも売出し価格のため、査定価格で売却できるとは限りません。
この点を、気を付けていただけますと幸いです。
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