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持ち家からの住み替えについて
【持ち家からの住み替えについて】です。
持ち家からの住み替えは、まずは買い替え資金を把握することから始めましょう。
余分な費用や手間をかけずにスムーズに住み替えを行うためには、適切な売り買いのタイミングや、しっかりとした資金計画を事前に立てることが大切です。
銀行さんの考えでは、例えば月々１０万円返済できる人でも、現在ローンを月７万円返済していたら、あと月３万円の返済能力の人という評価になります。
そのため基本的には、先にお住まいを売却し、一度仮住まいに引越してから新居をご購入することになります。
ただし、ご年収がある程度あれば、現在の住宅ローンを残したまま、住み替え先の住宅ローンを組むことができますが、現在のお住まいが売却できるまで、現在のお住まいと住み替え先両方のローンのお支払いが続きます。
現在のお住まいのご売却と、住み替え先のご購入のタイミングが合えば、新居に直接お引越しができる場合もあります。
住宅ローンの残高や自己資金の有無によってもベストな方法は異なります。
グレイス不動産は、お客様にご負担の少ない最適な住み替えプランをご提案いたします。
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