豊明市の不動産のご購入・ご売却は、グレイス不動産株式会社にお任せください！

※売主様向けになります。

【不動産のお引渡し】についてです。

不動産のお引渡しは買主様が住宅ローンを利用される銀行さんで、売主様と買主様、司法書士の先生と弊社担当が同席します。

銀行さんでの出金やお振込、司法書士の先生が法務局に所有権移転手続きを行う関係で、お引渡し日は平日の午前中。遅くても１３時開始でお願いしております。所要時間は約１時間から１時間３０分です。

売主様のお持ち物の例です。

・本人確認できるもの
・実印、認印
・登記識別情報または権利証
・印鑑証明書（発行後３ヶ月以内のもの）
・住民票（登記簿記載の住所と現住所が相違する場合）

※マンションや一戸建の場合は、建築関係書類、物件の鍵や設備の取り扱い説明書など、買主様へ引き継ぐもの一式
お引渡し当日の手順はざっくりと次の通りです。

① 司法書士の先生から売主様と買主様の本人確認と所有権移転申請手続きなどの書類に署名・捺印。

② 買主様から売主様へ残金の振込み。

③ 買主様からご出金いただいた固定資産税や管理費の清算、売却諸経費のお支払い。※売却諸経費は買主様からいただく残金と差し引きします。

④ 売主様から買主様に物件に関する書類や鍵の引き渡し。

⑤ 売主様の抵当権抹消手続き。

⑥ 司法書士の先生が法務局で所有権移転の手続き。

簡単ですが、以上になります。

大手やフランチャイズの不動産業者さんとは異なり、グレイス不動産は、地元豊明市で３５年以上も営業をさせていただいております。今後も地元、豊明で営業するため、お客様からの信頼が第一だと考えています。お引渡し後もご縁は続きますので、安心してお任せください。

売却の流れについて

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