 |
 |
|
 |
 |
|
 |
 |
不動産売却に必要な諸費用のご案内
不動産を売却される際に様々な諸費用が必要になります。
例えば、建物を解体する費用や測量費用、住宅ローンの抵当権抹消費用などです。
また、不動産を売却すると、税金を納める必要がある場合もあります。
このように、売却代金がすべてお手元に残るわけではありません。
不動産をご売却される際に必要となる費用を簡単にご紹介します。
【媒介手数料】
仲介を依頼した不動産会社へ媒介契約に基づいて支払います。
【住宅ローン抵当権抹消費用】
住宅ローンの残債がある場合、抵当権を登記簿から削除する費用です。
【不動産売買契約書の印紙税】
不動産売買契約書に印紙を貼り、割印を押すことで納税します。
【測量費用】
お土地や中古戸建をご売却される際、将来の境界トラブルを防止するため、土地を測量して引き渡しをします。
【建物解体費用（個別でお見積りをいたします。）】
古家を解体し、更地にして引き渡す場合には、建物の解体費用がかかります。
また、建物を解体した後、建物登記を削除する建物滅失登記費用も必要です。
不動産を取得された当時の取得金額より高く売却されると、その利益の約２０パーセントから約４０パーセントの税金がかかります。
居住用不動産か。いつまで居住されていたか。いつ相続したか。などの条件が合えば非課税になる場合も多いです。実務上、ここが不動産会社の腕の違いの見せ所です。一度弊社までご相談ください。
【その他】
引っ越し費用や不要品の処分費用等が発生する場合があります。
不動産の売却相談をいただいた際に、売却にかかる諸費用と手取りの金額を細かくご提案いたします。
 |
売却に必要な諸経費について |
