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居住中でも不動産を売却できます
不動産の売却査定依頼をいただく際に、「家に住みながら売却することは可能ですか？」というご質問をいただくことがあります。
不動産を売却した資金で住宅ローンを返済し、新居にお住み替えをされるお客様は多いです。
特に築年数が浅い戸建やマンションは、ほとんどの方が居住中のまま物件をご売却されます。
居住中の物件に購入希望者様をご案内させていただく場合は、事前に購入希望者様の内覧希望予定日をお伝えいたします。売主様から立ち会える日時をお教えいただき、ご案内日時を確定します。
購入希望者様が物件をご内覧なさる際には、好印象をもっていただけるよう、整理整頓や清掃をお願いします。
散らかっていたり著しく汚れていると、物件全体の印象まで悪くなってしまいます。
室内を綺麗に清掃したから高く売却できる訳ではありませんが、清潔な印象は購入希望者様が購入を左右する判断の１つになります。
また、お住み替えのタイミングや時期については、お住み替え先が賃貸か購入かによっても変わります。
新居を購入される場合は、売却と購入のタイミングを揃えることはとても難しく大変です。
土地を購入して住宅を建築する場合は、入居までの期間が長くかかります。そのため、すぐに今のお住まいを売却すると仮住まいをする必要が出て参りますので注意が必要です。
反対に新居の入居前に急いで売却しようとすると、ご希望の売却価格よりも販売価格を下げる必要に迫られたり、売却できずに購入代金が支払えない。ということも考えられます。
グレイス不動産ではお客様ごとのご事情にあった売却プランやスケジュールを提案いたします。ご納得いただけるまでご相談ください。
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不動産売却のよくある質問 Q&A |
