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不動産の売り出し価格について
【不動産の売り出し価格について】です。
グレイス不動産では豊明市内だけで今までに１,８００件のもの不動産取引をお手伝いさせていただいております。
売却査定の際には、豊明市の不動産売却のプロである私達が客観的に不動産を評価し、周辺の成約事例などをもとに、査定価格を算出します。
グレイス不動産が提案する査定価格通りに販売開始をすれば、早期売却の可能性が高まりますが、必ずしも査定価格で不動産のご売却をスタートする必要はありません。
売主様から「査定価格は理解できるが最初は自分の希望金額で挑戦したい。」や、「ちょっと高値で売りに出して、売れなかったら様子を見て価格をさげたい。」というご希望をいただくこともあります。
その場合は売主様の思いを尊重いたしますが、査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると売れるまでに長い期間を要します。
不動産売却は、いつまでに売却する必要があるのか。ということが大切になります。
それにより、市場価格で売却を開始して早期売却を目指すか、時間がかかってもよいから高めのチャレンジ価格で売りに出した方が良いかを決めて参ります。
そして、一番高く購入してくださる買取り会社さんに物件を売却すれば、売主様の精神的負担も少なくなります。
売却代金の一部を買い換えなどの資金に充てる必要がある場合は、いつまでに不動産を売却する必要があるのかを考慮する必要があります。
また、まれにですが、売却中に「やっぱり、もう少し販売価格を高くしたい。」というお話をいただくことがあります。
しかし、一度不動産を売りに出してから販売価格を上げることはかえって売却期間が長期化してしまう可能性がとても高くなります。
販売が長期化しないよう、グレイス不動産では売主様のご意見、ご希望金額を伺いながら、慎重に売り出し価格を決めています。
「本当はもう少し高い金額で売却したかった。」ということが生じないように、しっかりと打ち合わせができればと思います。
豊明市内では、どの不動産会社よりも多くお取引をさせていただいておりますし、不動産売買のお客様対応は、宅地建物取引士の資格保有者が対応いたしますので、安心してグレイス不動産にお任せください。
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