こんにちは。お腹が重たい鬼頭です。
先日書いたように、昨日まで東京出張でした。
不動産システム会社の方々や友人たちと会うのも、
昨年の年末以来です。
普段ＳＮＳや電話で連絡取り合ってても、
実際に会うのとは、やっぱり全然違います。
久しぶりに会えて、とても嬉しかったし、楽しかったです。
会議ではお互いの近況を話すところから始まったんですが、
コロナでさまざまな影響が出ていること。
また地域によって、その影響が全く違うことが分かって、
とてもためになりました。
んで、本業は製造業であるシステム会社の社長さんから、
コロナの影響で製造業はとても厳しい状況にある。
今、日本に製造業で働いている人が約１０００万人いる。
コロナの影響でそのうちの約３００万人が失職する。と言われている。
というショッキングな話も聞けました。
経済活動を止めたという衝撃の大きさを改めて感じました。
それにしても３０％が失職って。。。
ご存知のとおり豊明も、ものづくり王国愛知の一員です。
その愛知県の製造業人口は約１００万人。
全国一律で３０％減る訳じゃないし、
我が愛知でそこまでの状況になるのか、
にわかに考えられないのですが。。。
３０万人って、
豊明市＋刈谷市＋大府市や
豊明市＋名古屋市緑区
の人口ですよ。。。
これが事実なら、本当に産業の大転換です。
製造業からＩＴなどへ上手に人員が移行できるよう、
産学官民一体で、何とかしないといけないレベルです。
不動産業も全体としては斜陽産業なので、
今は少しずつ淘汰が進んでいますが、
それが更に加速しそうです。
淘汰される側にならないよう、日々努力あるのみです。
ってな会議のあとは、ご飯を食べてから、
うわさのニュー新橋ビルへ。
色々なものが混ざり合った雑多感が一杯の建物内。
どこココ？と思う場所もあり、見学していて面白いです。
耐震強度不足で建て替えや耐震補強って話が出ますが、
なかなか前に進んでいないそうです。
１軒１軒が区分所有になっていて、
今は３２０人くらいの所有者がいるそうです。
しかも、徐々に外国人の区分所有者が
増えてきているそうです。
益々、再開発が難しくなりますし、
立ち退きなどの費用も上がっちゃいますよね。
せっかくなので、翌日もニュー新橋ビルで
お昼を食べてから、帰ってきました。
コロナの影響でお客様へのアプローチ方法や
求められる営業方法も変わります。
ピンチをチャンスに変えられるよう、
知恵を出し合って生き残りましょう。
グレイス不動産株式会社社長：鬼頭 克郎（きとう かつお）
公認 不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー（ＡＦＰ）
相続診断士
上級定借アドバイザー
住宅ローンアドバイザー
〒470-1126 豊明市三崎町高鴨５－５（サイゼリヤ豊明店向かい）
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