こんばんは。そんなお年頃の鬼頭です。
昨年の年末あたりから、友人や同級生たちからの相続相談が増えてきました。
僕も昨年義理の母が亡くなり、
正に相続登記をしている最中です。
みんな相続が発生する年代になってきたのだと思います。
お客様も含め、相続の相談はだいたいこの３つです。
１．納税の負担を減らすためには、どうやって相続したら良いの？
２．相続人同士で揉めないよう、上手に分ける方法教えて。
３．相続人で揉めると思うから、財産守る方法教えて。
誰がどう相続するかで、
手元に残るお金がぜんぜん変わってきます。
相続税に限らず、税金って面白く、
全然正義の味方や困っている人の味方じゃなく、
それに関わるルールを知っている人の味方なシステム。
不動産コンサルティングマスターの相続対策専門士など、
勉強したら勉強しただけ、自分の糧になります。
今は、ネットである程度のことは調べることができます。
でも、大事なことや正解はネットに載ってないです。
理由は２つ。
一つは、正解を見つけることが、ご飯の素になるので、
そのノウハウは載りません。
もう一つは、相続はその人その人個人の問題なので、
正解は千差万別にあるからです。
不動産と相続って、切っても切れない関係なので、
今までに培った経験がものを言います。
当たり前だけど、これが仕事なので、良い提案ができます。汗
ＡＩが進むと不動産仲介業はなくなると言われていますが、
相続などのコンサル業務はなくならないと思います。
僕個人的には、同級生や友人たちから、
相続のことを相談しよう。
と、思ってもらえていることを、
ありがたく思っています。
不動産仲介は仲人のような仕事なので、
ちゃんと仕事をすれば、
売主様・買主様の両方から感謝していただける、
とても良いお仕事です。
（最近は不動産仲介業を知らない不動産営業マンが増殖しているので、
同業者として、申し訳なく思うことが多いですが。。。）
でも相続のコンサルでは、揉めていることの間に入ることもあります。
お仕事上、ご依頼くださったお客様側に立って、
お客様の財産を思いっきり守る仕事をします。
お客様からはもの凄く感謝されますが、
相手側からは、嫌われちゃうこともあります。
仕事とはいえ、辛いところです。汗
グレイス不動産株式会社社長：鬼頭 克郎（きとう かつお）
公認 不動産コンサルティングマスター 相続対策専門士
宅建マイスター
宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー（ＡＦＰ）
相続診断士
上級定借アドバイザー
住宅ローンアドバイザー
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