おはようございます。出だし良ければすべて良し？な鬼頭です。
週末に、本年度最初の契約が無事に完了しました。
売主様・買主様、本当にありがとうございます。
お陰さまで、本年度も良いスタートになりました。
さて先日、令和４年の公示価格が発表されました。
昨年はコロナの影響で、愛知県の地価は全体的に下落しました。
今年は、皆さんのコロナ対策が進んだおかげで、
再開発が進んでいる名古屋の商業圏で１．７％上昇しました。
また、愛知県内の住宅地価上昇率の高い都市は、
１位が安城市で３．２％
２位が刈谷市で３．１％
３位が東海市と大府市の２．６％
５位が知立市で２．４％
の上昇率となっています。
そうなんです。
豊明市の近隣都市は人気があり、地価上昇率も高いです。
一方、豊明市の地価上昇率は、僅か０．９％。
昨年は▲１．２％の下落でしたので、
地価平均で考えると、豊明市の地価は、
まだコロナ前まで戻ってきていない計算になります。
先ほど、前年比０，９％の上昇と書きましたが、
実際の取引感覚は数値と異なります。
コロナの影響もあり、
豊明市内で地価の二極化が進んでいると感じます。
簡単に言いますと、良い土地は価格が上がり、
そうでない土地は価格が下がってきています。
同じ町内でも、この傾向が顕著になっています。
お客様がより良い土地を吟味して、
良いと思ったら、多少相場より高くても購入する。
という状況になっています。
豊明で３５年間以上不動産業を営んでいる弊社の意見ですが、
豊明よりも近隣都市の方が人気がある状況ですと、
豊明の不動産屋としては、仕事がやりにくくなります。
２～３年前までは、豊明に住みたい！！
と仰ってくださるお客様が多かったのに、
最近は、豊明市も選択肢の一つ。
と仰るお客様が増えました。
そうすると、他の市にも目を配る必要があるので大変です。
このブログを議員の先生方や、
市の職員さん・商工会の方々が
読んでくださっているのを承知で書きますが、
ぜひもっと豊明を魅力ある街にしていただき、
豊明に住みたい！！
と仰ってくださるお客様が増えるようになって欲しい。
と、切に願っています。
家を購入する年代層が豊明市内に増えれば増えるほど、
街が発展していきます。
生産年齢人口層に人気のある街にして欲しいです。
って、本当はもっと書きたいんだけど、
あんまり書くと、お前がやれ。
って言われちゃうので、このへんで。汗
グレイス不動産株式会社社長：鬼頭 克郎（きとう かつお）
公認 不動産コンサルティングマスター 相続対策専門士
宅建マイスター
宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー（ＡＦＰ）
相続診断士
上級定借アドバイザー
住宅ローンアドバイザー
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