今日からクールビズで良いのに、ネクタイをしてしまった、鬼頭です。

 

一昨日の5件の契約に続き、
昨日の契約も無事に完了し、4月が終わりました。
豊明市の不動産、1~2月は動きが少なかったのですが、
3~4月はもの凄く動いた印象があります。
一不動産業者としては、
このまま、どんどん動いて欲しいな~。と、思っています。

 

動いた理由は、新築の建物価格が上昇したからだと思います。
多くの建売分譲業者さんで、建築コストがずごい勢いで上昇しています。

 

ウッドショックとコロナの影響で、
年明けから200万円位建築コストが上昇しました。

 

今度は戦争と物資不足の影響で、
4月から更に200万円近く建築コストが上昇しました。

 

4ヶ月で400万円の上昇って。。。
豊明市内で新築住宅をお探しのお客様のご予算は、
購入諸経費込みで3500万円というお客様層が多いです。
それが数ヶ月で物件価格が400万円も上がっちゃったので、
みなさん、購入計画を大幅に見直す必要が出てきてしまっています。

 

建築コストは、一体どこまで上がってしまうのでしょうか?

 

新築住宅の価格が上昇し、新築住宅の売れ行きは悪くなりましたが、
それに引っ張られる形で、中古戸建てや中古マンションの価格も上昇しています。
それでも、新築購入するよりは安いからと、中古戸建てや中古マンションが
動いてる現状です。

 

物価は上昇しても、所得は上昇していないので、
今の状況は徐々には改善されていくと思います。

 

新築が売れない→価格を下げて売却→土地の仕入れ価格が下がる→土地の値段が下がる

 

という流れになるのですが、
この流れになるのには、これから建築されていく新築住宅が売れなくなってから。
になるので、1年以上先のことになります。

 

もしくは、土地の価格が下がらず、
豊明でも、土地20坪くらいに土地を細かく分けて、
土地のコストを下げた新築住宅が増えていくのでしょうか。

 

先が読みにくい世の中なので、
流れを読み間違えて、会社の業績が悪くならないよう、
しっかりカンピュータを働かせる必要があります。

名古屋市緑区 味噌つけ麺

 

 

個人的には物価上昇は悪くないと思うのです。
物価が上がっても給料が上がれば良いので。

でも、僕たち日本人が安い方が良い。と思っている間は、
給料が上昇しないですよね。

安さを求める→コストを下げる必要がある→利益を圧縮される→収入が減る→安さを求める
という、経済の悪循環を変えるのはとても大変です。

グレイス不動産株式会社
社長:鬼頭 克郎(きとう かつお)
公認 不動産コンサルティングマスター 相続対策専門士
宅建マイスター
宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー(AFP)
相続診断士
上級定借アドバイザー
住宅ローンアドバイザー
〒470-1126 豊明市三崎町高鴨5-5(B&Dドラッグストア豊明店向かい)
TEL :0562-93-6910 定休日:水曜日
FAX :0562-92-6902
Mail:info@grace-k.co.jp
URL :https://www.grace-k.co.jp/
twitter:https://twitter.com/grace_fudousan
Facebook: https://www.facebook.com/katsuo.kito


お客様からいただくお声は仕事の励みになります

ここからは宣伝です。


グレイス不動産では一緒に働いてくださるスタッフを募集しています!

職種は【営業職】です。
詳しくはこちらをご覧ください。

求人募集バナー


グレイス不動産のLINEはこちらから
みなさまからのご登録をお待ちしております♪

友だち追加