こんにちは。皆さんが読んでいると知りつつも、
書くことをサボり続けた鬼頭です。
新年度が始まりました。
あんなに慌ただしかった年度末も、
新年度になれば、またゼロからスタートです。
３月はここ数年のコロナ禍の繁忙期と異なり、
普通の繁忙期が戻ってきた感じで、
弊社でも一ヶ月で１４件もの契約がありました。
単純に普段の倍の契約件数です。
２月３月で休みは１日、
特に３月は寝る間も惜しんで、
自分の時間を全て仕事に全力投球して、
なんとか無事に繁忙期を乗り切ることができました。
不動産という大切な財産の取引に
弊社を選んでくださったこと、
本当にありがたく思っております。
反面、休まず寝ずと、自分の全ての時間を仕事に費やしても、
普段の倍の量までしかできないことも分かり、
現在の自分の仕事の限界値も見えてしまいました。泣
これ以上の仕事をしようと思うと、
仕事の仕方を変える必要があることも分かりました。汗
さて、弊社では３月に沢山の契約をいただけましたが、
足元をみますと、豊明市も不動産不況に入ってしまっています。
公示価格が上がっている。
という記事もありますが、
実際に豊明市で不動産業を営んでいる私からすると、
真逆の状況になってきています。
原因は２つ。
一つは、不動産をお探しのお客様が減ったこと。
もう一つは、豊明市で不動産の売却物件が数多くあること。
この２つが合わさり、
市場が完全に物件の供給過多という状況になっています。
供給過多になっているということは、
物件価格が下がるということになります。
だいたい、弊社のＨＰの物件数は、２００件弱なんですが、
現在は２５０件くらいあります。
物件、余っています。
それに気づいてくださったお客様や、
私を信じてくださったお客様のおかげで、
弊社はすごく沢山の契約をいただけました。
確かに、豊明市では、
物件と道路や隣地との高低差が２ｍ以上ある。
前面道路幅員が４ｍ未満。
延長敷地など、間口が狭い。
市街化調整区域。
など、相場で売りに出しても
売却までに時間が掛かる物件が多い地域ではあります。
でも、上記以外で売れ残っている物件は、
基本的に、相場よりも価格が高くなってしまっています。
・不動産業者の高値取りに騙されている。
・売主様のご都合。
という２点が原因です。
ほとんどの方が、
不動産業者の高値取りに騙されてしまっているんですが。。。
供給過多ってことは、
物件がたくさんあるということなので、
豊明市に人を呼び込むという点では、
とてもチャンスでもあります。
ぜひ、政策を司る方々には、
小競り合いなどをせず、
豊明の街が発展するような、
前向きな議論と政策を実行して欲しい。
と、切に願っています。マジで。
放っておいたら、割れ窓理論になっちゃいますよ。
何が言いたいのか分からなくなってきたので、この辺で。汗
社長：鬼頭 克郎（きとう かつお）
￣￣￣￣￣￣￣￣公認 不動産コンサルティングマスター 相続対策専門士
宅建マイスター
宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー（ＡＦＰ）
相続診断士
上級定借アドバイザー
住宅ローンアドバイザー
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お客様からいただくお声が仕事の励みです。
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〒470-1126 豊明市三崎町高鴨５－５
（Ｂ＆Ｄドラッグストア豊明店向かい）
定休日：水曜日
TEL ：０５６２－９３－６９１０
FAX ：０５６２－９２－６９０２
ここからは宣伝です。
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