相続登記しないと罰金は大変だけど、良いことではあると思います。

こんにちは。今日はこれっきゃないでしょの鬼頭です。

昨日の日経朝刊の一面は、
相続登記義務化のことでした。

法務大臣の諮問機関である「法制審議会」が
持ち主が分からない土地の問題対策として、
「相続登記を義務にする。相続が分かってから３年以内に登記しないと罰金とるよ」
と、
「相続を望まない土地（条件付き）を国有化できる制度をつくる」
ことを
法務大臣にあてて意見を述べた、という内容です。

私、不動産業を営んでおりますので、
この問題よく分かります。当たり前ですが。。。汗

実は豊明市内にも所有者不明の土地、沢山あります。
売買や測量で年に何回か困ったことになっています。

この、持ち主が分からない土地は、現在分かっているだけで、
日本の九州全部を足した面積ぐらいあると言われています。
そして、それがさらに北海道の面積ぐらいにまで
広がる見込みなんです。

九州分もあるってだけでも大問題なのに、
それが北海道って。。。

北海道の大きさは、
本州の１４都府県と同じくらいの大きさあるんですよ！？

本当に大問題なんです。

現在、相続登記は義務ではないので、
所有者の何らかの事情で、
名義を変えていない土地があるのは、不思議ではありません。

でも、相続登記がされていないと土地の所有者が分からないので、
道路を作るような公共工事や、
地震などの災害のあとに復興事業をしようとしても、
だれに了解をとったらよいのか、役所も困ります。

相続登記が義務化されると、
相続する方がその不動産をこれからどうするか？
を考えると思います。

ご相談いただければ、今まで多くの相続案件を手掛けているので、
ご提案できますし。

なので、不動産の所有者を確定させるのは、
原則的には良いこと。だと思います。

でも、相続登記をする際には、それぞれの持ち分＝取り分を
決める必要があります。

相続登記を義務にしてみたものの、
「そんなん急に決められんわ～」ということも想定して、
【相続人申告登記】
という、
●とりあえず相続があったよ
●わたしたちが相続人になりますよ
って、報告しておきますね。
という、簡単な制度も新しく作ろうと、
考えられているようです。

また、不動産を国有化できる制度ですが、
「審査手数料を払い、しかも１０年分の管理費を納める」
のが条件になるそうです。

土地をタダであげるのに、
更にお金を取られちゃうという。。。

しかも、題名にも書きましたが、
相続を知ってから３年以内に登記しなかったら、
罰金１０万円

とか、

２年以内に住所や氏名変更の登記をしなかったら、
罰金５万円

とか、

なかなか踏み込んだ改正案です。

でも、さっきも書きましたが、良いことだと思います。

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