平成３１年度の税制改正の講習でお勉強。

こんばんは。今なら内容を覚えている鬼頭です。

今日は、まぁまぁ不動産屋さんがお休みなので、
こっそり仕事のことを書いてみようかと。。。

昨日、平成３１年度の税制改正講習があったので、
しっかり勉強してきました。

毎年色々な講習に参加していますが、
なんと言っても、この税制講習が
一番仕事の役に立ちます。

税制は毎年変わるので、
その都度その都度、良いやり方が変わります。

それを知ってるかどうかで、
お客様への提案内容が変わりますし、
知っていれば、同業他社との差別化につながります。

不動産業で、成功するためには、
今の時代に逆行しますが、

●他人よりも沢山働くか、

●他人よりも頭を使うか、

のどちらかしかないのです。

んで、肝心な講習の内容は、

まずは、法人税のこと。

ウチはハワイに会社もありますし、
お客様に海外への資産分散の提案も行っています。

年々、海外の売り上げや財産に対しての
課税が強化されてきています。

元々は日本の法人税が諸外国に比べて高すぎるから、
みなさんが海外に資産を分散させるんですけどねぇ。

これを書き出すと止まらなくなっちゃうので、またの機会に。

次は、住宅と土地税制。

何と言っても、
消費税が１０％になる影響で、
住宅ローン控除を始め、
様々な優遇があります。

ハウスメーカーや建築業者さんが
消費税増税前の駆け込み需要を狙っていますが、
学べば学ぶほど、
まとまった住宅ローンを利用して、
土地を購入し、新築を建築する方や
新築の建売を購入される方は、

消費税が１０％になってから、
購入した方がお得になると思うのですが。。。

特に、親御さんからの援助がある方は尚更です。

んで、僕が一番知りたかった、
空き家に係る譲渡所得の３０００万円特別控除の特例は
要件が緩和されるのですが、
まだ疑問点が残ったので、
今、顧問税理士の先生に確認中です。

そして、最後の単元は相続税。

テキストではいつも複雑な家族構成が題材になっていて、
宅建を勉強していた学生の頃は、
こんなのあるの？
って疑問に思っていましたが、

実際、１０００件以上も不動産仲介をさせていただいていると、
テキストの題材になるような状況に何度も出会います。
本当に色んなことを学ばせてもらいました。

なかなか１０００件以上も不動産売買仲介を
行ってる不動産営業マンは世の中に居ないと思うので、
この不動産取引の知識と経験は僕の財産です。

本当、僕に任せてくださるお客様方へ感謝です。
なので、これからも日々精進して、
より良い提案をいたします。

ここからは宣伝です。

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