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2013年度@dream大賞を受賞しました
今後も皆様から支持していただける
不動産会社でいられますよう、
日々精進いたします。
 売却住み替えに関することでお困りではありませんか?
 グレイス不動産では、お客様のさまざまな疑問を解決し、状況に合わせてサポートいたします。
 無料相談・もちろん秘密厳守です!
 地元 豊明市で30年の実績をもつ、グレイス不動産にお任せください!
 
 売却に関して、下記のようなお悩みはございませんか?
 
相続した不動産を売却して、明確に分配したい
相続に関わる不動産売却や税金について相談したい
相続で不動産を取得したが、住む予定がなく、運用相談をしたい
離婚のため、自宅を整理して、即現金化したい
離婚の財産分与のため、査定して欲しい
住宅ローンの支払いが厳しく、売却をしたい
住宅ローンを滞納しているので、競売が心配
長年、空家になっているが、遠方在住で管理が大変なので、手放したい
転勤になり、住む予定がなくなった
 
 
 相続などで売却に関わる税金問題などは、専門知識が必要になります。
 不動産の売却は、初めての方がほとんどです。
 売却に関する税金や諸費用など、疑問があれば、ご遠慮なく弊社にご相談ください。
 プロに相談することで、安心してご売却や運用を進めることができます。
 
 また、住宅ローン返済にお困りで、
 任意売却(※)をご検討されている方も、まずはグレイス不動産にご相談ください。
 「競売」よりも有利な条件で売却できる「任意売却」を
 グレイス不動産がサポートいたします。
 
 ※任意売却とは・・・
  債権者と債務者の間に、不動産仲介業者が入って交渉することにより、
  双方の納得できる価格を設定、合意に至れば、通常の不動産売買と同様に
  売却することができるというものです。
 
  競売の場合、市場価格の5割程度の価格になるのが一般的ですが、
  任意売却の場合、不動産会社が間に入って一般の売却活動を行うため、
  市場価格に近い価格で売却できる可能性があります。
 
 
   
  
  
  
 お住み替えに関して、下記のようなお悩みはございませんか?
購入が先か、売却が先か、住み替えのタイミングがわからない
住み替えたいが、ローンの残債がある
買いたい物件があるが、今の住まいが売れるかどうか心配
子どもが巣立って家が広すぎるし、庭の手入れや管理も大変
もっと便利で安心・安全な環境の良い場所に住み替えたい
 
 
 現在のお住まいを高く売り、無駄な費用や手間をかけずに
 スムーズに住み替えを行うためには、
 適切な売り買いのタイミングや、事前にしっかりとした資金計画を立てることが大切です。
 
 住み替えには、現在のお住まいを売却してから新居を購入する【売り先行】と、
 新居を購入してから現在のお住まいを売却する【買い先行】、
 売却と購入を同時に行う【同時進行】があります。
 
 住み替えの目的やライフスタイル、住宅ローンの残高や自己資金によっても
 ベストな方法は異なります。
 
 お客様に負担のない最適な住み替えプランをご提案いたしますので、
 まずはお気軽にご相談ください。
 グレイス不動産が全面的にサポートさせていただきます。
 
 自宅売却 → 新居購入  (売り先行型)
 メリット
  ・売却金額が確定するため、新居購入の資金計画が立てやすい。
 デメリット
  ・新居が見つからない場合、仮住まいや引っ越しの費用と手間がかかる。
 新居購入 → 自宅売却  (買い先行型)
 メリット
  ・気に入った物件をじっくり探すことができる。
  ・仮住まいが必要ないので、余計な費用がかからない。
  ・新居への引越しを済ませてから売りに出せる。
 デメリット
  ・購入資金を先に準備する必要がある。
  ・短期借入や二重ローンが必要な場合がある。
  ・現在の自宅が売れるかどうか不安。
 
   
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