こんちには東です。
皆様が不動産取引をなさる際の大切なことや気を付けることを書いていきます。
少しでも皆様のお役に立てれば幸いです。
今回は、道路内にある電柱がお客様の建築計画に支障となるので、
中部電力パワーグリッドさんと交渉した「電柱の移設」についてご紹介します。
電柱・電線・電話線・ケーブルテレビ線などを移設する場合、
中部電力やＮＴＴ西日本との協議が必要になります。
以前は電話で直接依頼する方法が一般的でしたが、
現在では各社の支障受付窓口のホームページを利用するのが主流です。
この受付サイトに、物件の所在地や越境の状況を示す写真をアップロードし、
担当者からの連絡を待って移設手続きを進めます。
電柱の管理者は設置場所によって異なり、
中部電力が管理する場合もあれば、ＮＴＴ西日本が管理していることもあります。
電柱には管理会社を示す番号プレートが貼られており、
通常は電柱の下部にあるプレートに記している会社が管理者になります。
また、支線（斜めに張られているワイヤー）の保護カバーの色でも見分けが可能です。
●黄色と黒の縞模様 は 中部電力
●黄色のみはＮＴＴ西日本
になります。
移設には以下の方法があります：
●完全撤去
●隣地所有者の承諾を得て、別の場所へ移設
●新たに電柱を設置して越境を解消
今回、建物の計画地に既存の電柱があることで、
車の出入りや駐車に支障が出る可能性がありました。
そのため、中部電力パワーグリッドの担当者の方と連絡を取り合い、
建物の間取りや駐車場の位置を示す図面を送付し、敷地内への移設をお願いしました。
当初、中電さんからは現電柱の反対側道路への移設案が提示されましたが、
現地の状況を踏まえ、敷地奥側への移設を希望。
その後、メールで計画図等のやり取りを行い、現地で新設電柱の位置を確認。
現在は引き渡しを待ち、その後中部電力さんによる工事が行われる予定です。
なお、電柱の移設工事は場所の確定後、最短でも約３か月の期間がかかるとのことが多いです。
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